ООО "УК-ИЖКОМЦЕНТР"

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 106, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК-Ижкомцентр». Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республики, утвержденной постановлением Правительства УР от 19.05.2014 № 186, проведение работ по капитальному ремонту лифтов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 106, запланировано на 2022 -2024 годы. Как установлено в ходе рассмотрения обращения, поступившего в Управление по надзору УР, в период с 2023 г. по март 2024 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 106, было организовано проведение 3 собраний, в повестку дня которых были включены вопросы, касающиеся проведения работ по капитальному ремонту лифтов. Однако решения собственниками помещений приняты не были. При этом в ходе рассмотрения обращения не было установлено, что ООО «УК-Ижкомцентр» своевременно направило собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 106, предложения о капитальном ремонте лифтов. Согласно ч. 3 ст. 189 ЖК РФ не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Согласно Закону Удмуртской Республики 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Удмуртской Республики (ст. 8.1). В соответствии с Порядком представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Удмуртской Республики от 02.12.2017 № 511 предложения о проведении капитального ремонта представляются собственникам помещений в многоквартирном доме путем их размещения на официальном сайте лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо регионального оператора (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», размещения в общедоступных местах многоквартирного дома (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) и направления в орган местного самоуправления, а также в совет многоквартирного дома, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив (если применимо) (п. 5). Таким образом, исходя из указанных положений ООО «УК-Ижкомцентр» должно было направить собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 106, предложения о проведении капитального ремонта лифтов в срок не позднее 31 октября 2023 г. (включительно).