ООО "НАВРУЗ"

На основании задания на проведение повторного выездного обследования от 06.05.2025 г. №55 16:01:000000:293 уточненной площадью 7976970 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Кичкетанское сельское поселение, АКХ «Иж», гософонд, пашня. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, выпас сельскохозяйственных животных (по документу). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Навруз». Права зарегистрированы в установленном порядке. В ходе повторного выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, снятие контрольных точек земельных участков. Съемка проводилась с использованием спутникового прибора Topcon Hiper SR регистрационный № 52741-13, заводской (серийный) номер 1212-11513, свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-04-2024/331417100 от 14.04.2025 г.(до 13.04.2026 г.) В состав единого землепользования входит 13 обособленных земельных участков: 16:01:100501:4 (площадь участка 170463 кв.м.), 16:01:100503:63 (площадь участка 1190118 кв.м.), 16:01:100503:65 (площадь участка 12371 кв.м.), 16:01:100503:67 (площадь участка 18611 кв.м.), 16:01:100504:17 (площадь участка 163524 кв.м.), 16:01:100505:17 (площадь участка 108650 кв.м.), 16:01:100505:20 (площадь участка 232827 кв.м.),16:01:100505:21 (площадь участка 79814 кв.м.), 16:01:100506:1 (площадь участка 1392546 кв.м.), 16:01:100503:452 (площадь участка 1633305 кв.м.), 16:01:100503:453 (площадь участка 383478 кв.м.), 16:01:100503:454 (площадь участка 2004409 кв.м.), 16:01:100503:455 (площадь участка 586853 кв.м.). Визуальный осмотр исследуемых земельных участков, входящих в состав единого землепользования, показал, что обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 16:01:100501:4, 16:01:100503:63, 16:01:100503:67, 16:01:100504:17, 16:01:100505:17, 16:01:100503:452, 16:01:100503:453 и 16:01:100503:455 используются по целевому назначению, а именно для сельскохозяйственного производства. Обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 16:01:100503:65, 16:01:100505:20 16:01:100505:21 и 16:01:100506:1 заросли древесно-кустарниковой растительностью (высота деревьев и кустарников более 3,0 м). Обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:01:100503:454 зарос ориентировочно на 24% древесно-кустарниковой растительностью (высота деревьев и кустарников более 6,0 м). Остальная площадь данного обособленного земельного участка используется по целевому назначению. Также, визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 16:01:100506:1 показал, что на северной стороне земельного участка производились работы по добыче песка (карьер). Ориентировочно общая глубина карьера 1,5-2,0 м., площадь 2723,36 кв.м. Имеются следы протекторов колес грузовых автомобилей, подтверждающих проведение работ в 2025 году. Также, имеется хорошо утрамбованная песчаная дорога от карьера до с. Шаршада, Шаршадинского сельского поселения. Таким образом, часть обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 16:01:000000:293, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно для сельскохозяйственного производства. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ.