АО "ДКА"

На основании задания на проведение выездного обследования от 28.04.2025 №№86, 89, 90, 91 было проведено выездное обследование земельных участков по адресу: - Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, кадастровый номер 16:33:140406:19736; - Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д Куюки, ул. Производственная база, з/у 7, кадастровый номер 16:33:140406:2782; - Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, кадастровый номер 16:33:140406:19737; - Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д Куюки, ул. Производственная база, з/у 1, кадастровый номер 16:33:140406:2780. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:33:140406:19736, с уточненной площадью 2362 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, принадлежит на праве собственности гр. Акционерному обществу "Девелоперская корпорация "Антей". Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Коммунальное обслуживание». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:33:140406:2782, с уточненной площадью 4590 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д Куюки, ул. Производственная база, з/у 7, принадлежит на праве собственности гр. Акционерному обществу "Девелоперская корпорация "Антей". Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Коммунальное обслуживание». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:33:140406:19737, с уточненной площадью 2812 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, принадлежит на праве собственности гр. Акционерному обществу "Девелоперская корпорация "Антей". Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Коммунальное обслуживание». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:33:140406:2780, с уточненной площадью 4126 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д Куюки, ул. Производственная база, з/у 1, принадлежит на праве собственности гр. Акционерному обществу "Девелоперская корпорация "Антей". Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Коммунальное обслуживание». Визуальный осмотр исследуемых земельных участков показал, что вышеуказанные земельные участки по периметру огорожены единым забором. На вышеуказанных земельных участках осуществляется складирование различных строительных материалов (полиэтиленовые трубы для канализации и воды, металлические трубы, паллеты кирпичей, полиэтиленовые уголки, конструкции для вытяжки, сваренные железные трубы, бруски, остатки линолеума и т.д.) Учитывая, значение разрешенного использования «коммунальное обслуживание» указанные земельные участки используются в соответствии с разрешенным использованием. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования "Богородское сельское поселение" Пестречинского муниципального района Республики Татарстан утвержденным Решением Совета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № 275 от 23.11.2023г., указанные земельные участки расположены в территориальной зоне Коммунально-складская зона (КС) №5-6 Коммунально-складские зоны установлены для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещение складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр, и обмер границ земельного участка, где доступ не ограничен. Съемка проводились с использованием спутникового геодезического оборудования TOPCON Hiper SR (свидетельство о поверке № С-ДРА/15-04-2025/425640323, действительно до 14.04.2026г.) В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в сведениях ЕГРН, установлено, что собственник вышеуказанных земельных участков дополнительно использует землю неразграниченной государственной собственности ориентировочной площадью 152 кв.м., из которых: - 8 кв.м. - расположенная с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:140406:19736, 16:33:140406:2782, 16:33:140406:19737, 16:33:140406:2780; - 26 кв.м. - расположенная с с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:140406:19736, 16:33:140406:2782, 16:33:140406:19737, 16:33:140406:2780; - 118 кв.м. - расположенная с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:140406:19736, 16:33:140406:2782, 16:33:140406:19737, 16:33:140406:2780, путем размещения единого забора, обозначающее ограждение указанной площади, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».