ТСЖ "ИСКАНДАР"

Произведены изменения объемно-планировочных решений путем самовольной установки глухих дверей (одна на несколь-ко квартир) в поэтажном коридоре (общедомовая территория), в ре-зультате чего уменьшается зона действия автоматиче-ских систем противопожарной защиты, а именно системы дымоудаления (ст.4 Федерального закона №123-ФЗ; пункт 4.3 СНиП 21-01-97*)

Допускается устройство в лестничных клетках кладовых (установлены под лестничными маршами) в 1, 2, 3-м подъездах, а также хранение в устроенных кладовых вещей, мебель и других горючих материалов (п.п. к) п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации)

В помещение с противопожарными насосами демонтирован и отсутствует резервный насосный агрегат (минимально дол-жен быть предусмотрен один основной и один резервный насосный агрегаты) (ст. 4 Федерального закона № 123, п. 12.15., 12.1. СНиП 2.04.01-85*, табл. 32 п.7.4 СНиП 2.04.02-84*, п. 5.10.2. СП 5.13130.2009)

Не проведены работы по заделке негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымога-зонепроницаемость, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными (в том числе электрическими проводами, кабелями, зазорами в дверных косяках противопожарных дверей и т.п.) и технологическими коммуникациями (п.22 Правил противопожарного режима в Российской Федерации; ст. 137, 4. Фе-деральный закон №123-ФЗ; пункт 7.15 СНиП 21-01-97*).

Не организовано не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний наружных лестниц с составлением соот-ветствующего протокола испытаний (протокол испытаний не представлен) (п.24 Правила противопожарного режима в Рос-сийской Федерации)

Двери в поэтажных коридорах, лифтовых холлов и двери эвакуационных выходов на 2, 3, 4, 5, 7-м этажах ведущие из помеще-ний с принудительной противодымной защитой в наружную воздушную зону к незадымляемым лестничным клеткам заперты на ключ, тем самым не обеспечена возможность их свободного открывания изнутри без ключа и затрудняется эва-куации людей при пожаре (п. 35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, ст.4 Федерального закона №123-ФЗ, пункт 6.18* СНиП 21-01-97*)

Не обеспечивается исправное состояние и проведение проверок работоспособности пожарных основных рабочих и ре-зервных пожарных насосных агрегатов, работоспособность задвижек на обводных линиях водомерных устройств, отсут-ствует журнал проверок технического состояния указанного оборудования (п. 59 Правил противопожарного режима в Рос-сийской Федерации)

Противопожарные двери (двери вентиляционных камер, двери выхода на кровлю, элетрощитовых, станции пожаротушения и др.) не оборудованы устройствами для самозакрывания (ч. 8 ст. 88, ст.4 Федерального закона №123-ФЗ, п. 7.17 СНиП 21-01-97*)

Допускается снятие предусмотренных проектной документацией дверей в поэтажных коридорах с 3 по 14-й этаж, которые препятствуют распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации (п.п. д) п. 23 Правил противопожарного ре-жима в Российской Федерации, пункт 4.3 СНиП 21-01-97*)

При эксплуатации эвакуационных путей допускается загромождение эвакуационных путей и выходов (поэтажные коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки) мебелью, оборудованием, деревянными ящиками, строительным мусо-ром и другими предметами (п.п. б) п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации)

Помещения правления ТСЖ (рабочий кабинет членов правления) на 1-м этаже в 1-м подъезде не оборудовано автоматиче-ской пожарной сигнализацией (ст. 4 Федерального закона № 123-ФЗ, пункт 4, 14 НПБ 110-03 табл. № 1 позиция 6.2.)

Ожарные шкафы выполнены из горючих материалов (деревянная фанера), пожарные краны внутреннего противопожарного водо-провода на этажах не доукомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, не прове-дена перекатка пожарных рукавов (п. 57 Правил противопожарного режима в Российской Федерации)

Отсутствуют акты проверок исправности и работоспособности источников внутреннего противопожарного водопровода (проводятся с привлечением лицензированной организации) (п. 55 Правил противопожарного режима в Российской Феде-рации, ст. 86, 4 Федеральный закон №123-ФЗ, п. 3 Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225, приложение п. 3 Федеральный закон № 99-ФЗ)

Произведены изменения объемно-планировочных решений путем устройства кладовых в поэтажных коридорах (на обще-домовой территории) в этажах здания (п.п. (к) п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, ст.4 Феде-рального закона №123-ФЗ; пункт 4.3 СНиП 21-01-97*)

При входе в 3-й подъезд на 1-м этаже в полу на путях эвакуации допускается перепад высот менее 45 см и выступы (ст.53, 4 Федерального закона № 123-ФЗ, п. 6.28* СНиП 21-01-97*, п.п. б) п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Феде-рации)