ООО "СПЭИ"

1. Согласно проекта витражи алюминиевые, окна деревянные с тройным остеклением, по факту витражи и окна из ПВХ профилей с двойным остеклением, нарушение проекта 14-АС лист 1. 2. не выполнены тамбуры, нарушение проекта 14-АС лист 3. 3. В рабочем чертеже покрытия (крыши) здания не указаны детали кровель в местах установки водосточных воронок, примыканий вентиляционным шахтам, трубам, и другим конструктивным элементам, нарушение п. 4.15 СП 17.13330.2011 Кровли. 4. не выполнена входная группа со стороны ул. Галактионова, нарушение проекта 14-АС лист 11. 5. В отклонение от проектной документации, получившей положительное заключение Госэкспертизы РТ №16-1-2-0583-12 от 26.10.2012г., в запроектированном кафе не выполнены предусмотренные проектом работы по планировке помещений, по внутренней отделке, разводке внутренних инженерных систем водоснабжения, канализования, вентиляции, не установлено проектное санитарно-техническое и технологическое оборудование, в связи с чем невозможно оценить соответствие кафе требованиям действующих санитарных норм и правил (п.п.1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8., 3.13, 4.4, 4.5, 5.1- 5.8, 6.1 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспобности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (с изменениями и дополнениями), ст.ст.10, 19 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», проектная документация). 6. Не оборудована контейнерная площадка для сбора ТБО (п.2 СанПиН 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п.2.12 СанПиН 2.4.5.2409-08).

7. В офисных помещениях не выполнены в полном объеме в соответствии с проектной документацией работы по планировке помещений, разводке систем вентиляции, в связи с чем невозможно оценить соответствие данных помещений требованиям действующих санитарных норм и правил (ст.ст. 10, 19 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ п.п.3, 4.1, 5 СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к ПЭВМ и организации работы», проектная документация). 8. В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей согласно ч.2 ст.10 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ ст.53 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ не представлены гиг. заключения по результатам следующих санитарно-эпидемиологических замеров и обследований: радиационное обследование помещений, измерения уровней искусственной и естественной освещенности в помещениях, измерения параметров микроклимата в помещениях, протоколы бак.хим.анализов воды питьевого назначения систем холодного и горячего водоснабжения, измерения уровней шума, вибрации от инженерно-технологического оборудования, ПДУ ослабления геомагнитного поля, анализы воздушной среды закрытых помещений на содержание вредных хим.веществ.

10. 1 Строительно-монтажные работы начаты с февраля 2012 года. Застройщиком ООО «СтройПроектЭнергоИнвест» представлено извещение о начале строительства. Работы велись на основании разрешения на строительство «нулевого» цикла от 23.07.2012 № RU16301000-5-гр, сроком действия до 01.05.2013. Застройщиком в 2013-2016 годах возведены конструкции надземной части здания без разрешения на строительство и государственного строительного надзора. 02.08.2016 в адрес Инспекции направлена копия разрешения на строительство от 16.02.2015 № RU16301000-17-гр, сроком действия до 23.12.2016. В инспекцию 11.08.2016 направлено извещение о сроках завершения работ по монтажу инженерных систем. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ при строительстве надземной части здания необходимо было проведение государственного строительного надзора. С мая 2013 года по 11.08.2016 надзор не осуществлялся. В соответствии с статьей 39 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" оценка процесса строительства в форме государственного строительного надзора является обязательной (нарушение технического регламента). 11. В 2012 году была выполнена корректировка проектной документации, проведена экспертиза корректированной проектной документации, согласно ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ корректированный проект не представлен в Инспекцию. 12. Выполненный фасад не соответствует проектной документации, не выполнено наружное металлическое ограждение витражей, на 2 этаже окна по проекту полукруглые, по факту прямоугольные, остекление окон и витражей по проекту тонированное, по факту выполнены прозрачные, 14-АС листы 13, 14 13. не в полном объеме выполнена водосточная система, нарушение проекта 14-АС листы 13, 14.

14. Выполненный фасад не соответствует эскизному проекту согласованный архитектором г. Казани, не выполнено наружное металлическое ограждение витражей на уровне промежуточного (антресольного) этажа, количество мансардных окон не соответствует, фасад со стороны ул. Галактионова витражи не соответствуют конфигурация и по количеству. 15. Материал кровли согласно проекта фальцевая сталь, по факту гибкая черепица, нарушение проекта 14-АС листы 9, 10. 16. не выполнены в полном объеме перегородки, нарушение проекта 14-АС кладочные планы. 17. согласно проекта во всех помещениях чистовая отделка, по факту не выполнены конструкции пола (стяжка, звукоизоляция, гидроизоляция, отделочный слой), штукатурка и отделка стен, потолка, нарушение проекта 14-АС листы 22, 23. 18. не выполнены ограждения, поручни в перепадах высот, нарушение проекта. 19. при монтаже окон и витражей монтажный зазор более 60 мм, при боковых креплениях анкерные пластины закреплены с помощью одного дюбеля, согласно ГОСТа по два дюбеля, верхнее и нижнее крепление местами полностью отсутствует, нарушение таблиц. 2, приложения 2 ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. 20. входная группа по оси 1 выполнена ниже планировочной отметки земли с устройством козырька, нарушение проекта 14-АС листы 13, 14. 21. Проходка трубопроводов отопления через перекрытия, стены выполнена без гильз – п.6.4.5 СНиП 41-01-2003 22. Расстояния между опорами горизонтально расположенных трубопроводов отопления из полипропилена превышают значения регламентированные таблицей № 2.1 п.2.14 СП 40-101-96 23. Выполнена открытая прокладка трубопроводов отопления из полимерных труб - п.6.4.3 СНиП 41-01-2003 24. Отопительные приборы смонтированы до оштукатуривания стен– п.1.3 СНиП 3.05.01-85, п.4.3 СП 73.13330.2012 25. Не смонтирована вытяжная часть канализационных стояков (СНиП 2.04.01-85* п.17.18, СП 30.13330.2012 п. 8.2.15, ФЗ-384 ст.20 п.3).

26. В местах прохода через строительные конструкции трубы из полимерных материалов не проложены в гильзах. Расположение стыков труб в гильзах не допускается. СП 40-102-2000 п.3.6.1. 27. На циркуляционном и подающем трубопроводах горячего водоснабжения отсутствует счётчик воды, что не соответствует проекту (ч.6 ст.52 ГрК РФ, 261-ФЗ). 28. Трубопроводы холодной и горячей воды местами не теплоизолированы (СНиП 2.04.01-85* п.9.16, 9.12, 9.13, СП 30.13330.2012 п.5.2.9, 5.4.14, 5.4.17). 29. В системе внутреннего водоснабжения смонтирована труба не покрытая с обеих сторон антикоррозионным покрытием (не оцинкованная), что противоречит проекту и СНиП 2.04.01-85* п. 10.1, СП 30.1330.2012 п. 4.7, 7.1.2. 30. На обводной линии установлена задвижка без электропривода, которая должна открываться автоматически от кнопок, установленных у пожарных кранов, или от устройств противопожарной автоматики (СНиП 2.04.01-85* п. 11.7*, СП 30.13330.2012 п.7.2.8). 31. Отсутствует доступ для обслуживания разъёмных соединений трубопроводов канализации, ревизий (СНиП 2.04.01-85* п.17.9, СНиП 3.05.01-85 п.3.1, СП 40-102-2000 п.4.4.1, СП 73.13330-2012 п. 6.1.1, СП 30.13330.2012 п. 8.2.8, ФЗ-384 ст.20 п.3 ). 32. Монтаж системы водоснабжения и канализации, а также диаметр счетчика на вводе противоречит требованию проекта (ч.6 ст.52 ГрК РФ). 33. В горизонтальной системе отопления не выполнены устройства для их опорожнения на каждом этаже здания – п.6.5.14 СНиП 41-01-2003 34. Допущено отступление от требований проекта, а именно: - наружная теплотрасса выполнена без СОДК -монтаж систем теплоснабжения здания выполнен без теплоизоляци -монтаж ИТП выполнен без циркуляционной линии ГВС и другого проектного оборудования что является нарушением ч.6 ст.52 ГрК РФ от 29.12.04. № 190-ФЗ 35. Не заделан ввод трубопроводов теплотрассы в здание – п.3.4 СНиП 3.05.03-85

36. Трубопроводы теплотрассы в тех/подполье проложены без «скользящих» опор – п.10.34 СНиП 41-02-2003 37. Не выполнены заглушки изоляции на трубопроводах теплотрассы на вводе в здание и в ТК - п. 4.21 СП 105-41-2002 38. Трубопроводы тепловых сетей проложены без установки штуцеров с запорной арматурой для спуска воды в низших точках трубопроводов - п.10.18 СНиП 41-02-2003 39. В ИТП приямок не закрыт съемной решеткой– п.14.20 СНиП 41-02-2003 40. В ИТП на подающих трубопроводах после запорной арматуры на каждом ответвлении к системам потребления теплоты и на обратных трубопроводах до запорной арматуры из систем потребления теплоты не смонтированы показывающие манометры, на обратных трубопроводах из систем потребления теплоты по ходу воды перед задвижками не смонтированы показывающие термометры - п.8.10 СП 41-101-95 41. В ИТП на подающих трубопроводах после запорной арматуры на каждом ответвлении к системам потребления теплоты и на обратных трубопроводах до запорной арматуры из систем потребления теплоты не выполнены установки штуцеров с запорной арматурой для спуска воды в низших точках трубопроводов - п.4.50 СП 41-101-95 42. Не проведена комплексная проверка работоспособности автоматических установок противопожарной защиты. 43. В лестничных клетках установлены отопительные приборы, выступающие из плоскости стен на высоте менее 2, 2 м. СП 1.13130.2009, п.4.4.4 44. Пожарные краны установлены на высоте более (1, 35+/-0, 15)м над полом. СП 10.13130.2009, п. 4.1.13. 45. Не выполнено противопожарное заполнение, обеспечивающее требуемый предел огнестойкости, проемов в местах пересечения трубопроводами, воздуховодами, электрокабелями противопожарных перекрытия и перегородок. Федеральный закон РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ ст.88 ч.1, ст.137 п.4. 46. На стене здания не установлен световой указатель местонахождения ближайшего пожарного гидранта. СП 8.13130.2009, п. 8.6

47. Не представлены документы, наличие не менее двух пожарных гидрантов расположенные на нормативном расстоянии от здания, акт проверки внутреннего противопожарного водопровода на давление и водоотдачу, заключение об обработки огнезащитным составом деревянных конструкций перекрытия, испытания металлических лестниц и ограждения кровли. 48. Обосновать отсутствие тамбур-шлюза в подвальном этаже 49. Не завершены отделочно-строительные работы, в связи с чем невозможна окончательная оценка соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации. 50. Монтаж воздуховодов офисной части выполнен с отклонением от проекта. 51. Не проведены комплексные испытания систем вентиляции и противодымной защиты-СП 73.13330.2012 п. 8.2 п.8.3 52. Отсутствует система кондиционирования СП 60.13330.2012 п. 7.1.2. 53. Не завершены строительные-отделочно работы, в связи с чем невозможна окончательная оценка соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации. 54. Не выполнена сеть телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования (СНиП 31-06-2009 п 3.16) 55. Отсутствует освещение над входами в здание (ПУЭ п.7.1.55) 56. Отсутствует освещение домового номерного знака (ПУЭ п.7.1.56)