ООО "СПЭИ"

1 Строительно-монтажные работы начаты с февраля 2012 года. Застройщиком ООО «СтройПроектЭнергоИнвест» представлено извещение о начале строительства. Работы велись на основании разрешения на строительство «нулевого» цикла от 23.07.2012 № RU16301000-5-гр, сроком действия до 01.05.2013. Застройщиком в 2013-2016 годах возведены конструкции надземной части здания без разрешения на строительство и государственного строительного надзора. 02.08.2016 в адрес Инспекции направлена копия разрешения на строительство от 16.02.2015 № RU16301000-17-гр, сроком действия до 23.12.2016. В инспекцию 11.08.2016 направлено извещение о сроках завершения работ по монтажу инженерных систем. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ при строительстве надземной части здания необходимо было проведение государственного строительного надзора. С мая 2013 года по 11.08.2016 надзор не осуществлялся. В соответствии с статьей 39 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" оценка процесса строительства в форме государственного строительного надзора является обязательной (нарушение технического регламента). 2. В 2012 году была выполнена корректировка проектной документации, проведена экспертиза корректированной проектной документации, согласно ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ корректированный проект не представлен в Инспекцию. 3. Выполненный фасад не соответствует проектной документации, не выполнено наружное металлическое ограждение витражей, на 2 этаже окна по проекту полукруглые, по факту прямоугольные, остекление окон и витражей по проекту тонированное, по факту выполнены прозрачные, 14-АС листы 13, 14 4. не в полном объеме выполнена водосточная система, нарушение проекта 14-АС листы 13, 14.

5. Выполненный фасад не соответствует эскизному проекту согласованный архитектором г. Казани, не выполнено наружное металлическое ограждение витражей на уровне промежуточного (антресольного) этажа, количество мансардных окон не соответствует, фасад со стороны ул. Галактионова витражи не соответствуют конфигурация и по количеству. 6. Материал кровли согласно проекта фальцевая сталь, по факту гибкая черепица, нарушение проекта 14-АС листы 9, 10. 7. не выполнены в полном объеме перегородки, нарушение проекта 14-АС кладочные планы. 8. согласно проекта во всех помещениях чистовая отделка, по факту не выполнены конструкции пола (стяжка, звукоизоляция, гидроизоляция, отделочный слой), штукатурка и отделка стен, потолка, нарушение проекта 14-АС листы 22, 23. 9. не выполнены ограждения, поручни в перепадах высот, нарушение проекта. 10. Согласно проекта витражи алюминиевые, окна деревянные с тройным остеклением, по факту витражи и окна из ПВХ профилей с двойным остеклением, нарушение проекта 14-АС лист 1. 11. не выполнены тамбуры, нарушение проекта 14-АС лист 3. 12. В рабочем чертеже покрытия (крыши) здания не указаны детали кровель в местах установки водосточных воронок, примыканий вентиляционным шахтам, трубам, и другим конструктивным элементам, нарушение п. 4.15 СП 17.13330.2011 Кровли. 13. не выполнена входная группа со стороны ул. Галактионова, нарушение проекта 14-АС лист 11. 14. при монтаже окон и витражей монтажный зазор более 60 мм, при боковых креплениях анкерные пластины закреплены с помощью одного дюбеля, согласно ГОСТа по два дюбеля, верхнее и нижнее крепление местами полностью отсутствует, нарушение таблиц. 2, приложения 2 ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. 15. входная группа по оси 1 выполнена ниже планировочной отметки земли с устройством козырька, нарушение проекта 14-АС листы 13, 14.

16. В рамках строительного контроля для подтверждения безопасности объекта для пребывания людей согласно ч.2 ст.10 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ ст.53 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ не представлены гиг. заключения по результатам следующих санитарно-эпидемиологических замеров и обследований: радиационное обследование помещений, измерения уровней искусственной и естественной освещенности в помещениях, измерения параметров микроклимата в помещениях, протоколы бак.хим.анализов воды питьевого назначения систем холодного и горячего водоснабжения, измерения уровней шума, вибрации от инженерно-технологического оборудования, ПДУ ослабления геомагнитного поля, анализы воздушной среды закрытых помещений на содержание вредных хим.веществ. 17. В офисных помещениях не выполнены в полном объеме в соответствии с проектной документацией работы по планировке помещений, разводке систем вентиляции, в связи с чем невозможно оценить соответствие данных помещений требованиям действующих санитарных норм и правил (ст.ст. 10, 19 ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ п.п.3, 4.1, 5 СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 «Гигиенические требования к ПЭВМ и организации работы», проектная документация). 18. Не оборудована контейнерная площадка для сбора ТБО (п.2 СанПиН 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п.2.12 СанПиН 2.4.5.2409-08). 19. В отклонение от проектной документации, получившей положительное заключение Госэкспертизы РТ №16-1-2-0583-12 от 26.10.2012г., в запроектированном кафе не выполнены предусмотренные проектом работы по планировке помещений, по внутренней отделке, разводке внутренних инженерных систем водоснабжения, канализования, вентиляции, не установлено проектное санитарно-техническое и технологическое оборудование, в связи с чем невозможно оценить соответствие кафе требованиям действующих санитарных норм и правил (п.п.1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8., 3.13, 4.4, 4.5, 5.1- 5.8, 6.1 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборо