СПК "ЗАККА"

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН), Распоряжением Главы Республики Северная Осетия-Алания от 26.1Е2018 №351- рг, СПК «ЗАККА» ИНН 1514010908 ОГРН 1514010908, был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:06:0020102:280, площадью 1003833 кв. м, (100 га), с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: Республика Северная ОсетияАлания, Ардонский район.Договор аренды между администрацией местного самоуправления Ардонского района и СПК «ЗАККА» был заключен 10.12.2018 №10, о чем в ЕГРН 11.03.2019 была произведена государственная регистрация права аренды за№ 15:06:0020102:280-15/037/2019-8.Срок арендного соглашения был определен с 26.11.2018 по 26.11.2021.Проведенным выездным обследованием, с выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:06:0020102:280, визуальным осмотром установлено, что земельный участок используется для производства сельскохозяйственных культур (кукуруза) (Фотография прилагается).Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс Каких-либо сведений о продлении арендного соглашения, заключенного 10.12.2018 года, в сведениях ЕГРН не имеется. Вместе с этим, согласно п.6, п.п 6.3 договора-аренды от. 10.12.2018 - Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка. Таким образом был выявлен факт самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 15:06:0020102:280.П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что:1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность, попадающая под определение статьи 7.1 КоАП РФ.Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка,но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.