ООО "ГОРНАЯ ФОРЕЛЬ"

Из материалов, содержащихся в деле правоустанавливающих документов Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), следует, что с 13.01.2022 года, земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:06:0010201:185, площадью 43353 кв. м (4,3 га), с видом разрешенного использования: для рыбоводства, расположенный северо-восточнее г. Ардон, на основании договора по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) от 10.09.2020, заключенного с Хутиевой Я.Э., находится в арендном пользовании ООО «Горная Форель», ИНН 1513073750. Земельный участок зарегистрирован в установленном порядке, о чем 10.09.2020 была произведена запись государственной регистрации права аренды за №15:06:0010201:185-15/037/2020-4. В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденный приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241, к данному земельному участку с кадастровым номером 15:06:0010201:185, привязано (располагается на нем) 1-этажное нежилое здание, (склад) с кадастровым номером 15:06:0010201:324, площадью 27,7 кв. м, находящегося в собственности ООО «Горная Форель», ИНН 1513073750, ОГРН 1181513008489. В ходе выезда на место, специалистами Управления проведен визуальный осмотр и осуществлены контрольные обмеры земельного участка с кадастровым номером 15:06:0010201:185 было установлено, что на земельном участке какая-либо деятельность по выращиванию аквакультур - содержанию и выращиванию рыбы, не установлено. На земельном участке с кадастровым номером 15:06:0010201:185, располагается нежилое здание площадью 28 кв. м. По результатам осуществленных контрольных замеров установлено, что общая площадь частей земельного участка с кадастровым номером 15:06:0010201:185 на которых осуществляются земляные и строительные работы составила – 1,02 га. В том числе под прокопанными траншеями – каналами водоотведения (протоками) площадь составляет – 0,35 га, площадь земляных отвалов составила – 0,58 га, площадь на которых произведена отсыпка песчано-гравийных смесей, составила – 0,09 га. Помимо указанного, в ходе осмотра территории и осуществления контрольных измерений, было установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 15:06:0010201:321 произведены аналогичные земляные работы, прокопаны траншеи – каналами водоотведения (протоками), площадь составляет – 0,45 га, площадь земляных отвалов составила – 0,59 га. Снят плодородный слой почвы, общая площадь частей земельного участка с кадастровым номером 15:06:0010201:321 на которых осуществляются земляные и строительные работы составила – 1,04 га. Из записей ЕГРН следует, что к моменту проведения совместных проверочных мероприятий земельный участок с кадастровым номером 15:06:0010201:321, субъекту земельных отношений на каком-либо праве, не предоставлялся. Согласно требованиям статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, статьей 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомочнного лица, содержание права, основание его возникновения. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ административно наказуемо.