АО "ЖЭУК "ЗАРЕЧНАЯ"

2. При осуществлении государственного жилищного надзора № 1200000000163035434 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) АО «ЖЭУК «Заречная» является обслуживающей организацией многоквартирного дома № 1 по бульвару Данилова г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителя квартиры № 7 МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что АО «ЖЭУК «Заречная» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2.,3.2.8.,5.1.2.,5.6.1.,5.6.2.,4.7.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.1.1.,4.6.1.2.,3.2.8.,5.1.2.,5.6.1.,5.6.2.,4.7.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п.7,13,18,20 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе рассмотрения обращения установлено, что в подъезде № 1 МКД на потолке лестничной клетки имеются следы от протечек кровли, провисание подшива. Окрасочное покрытие стен местами нарушено, имеются незакрашенные участки. Электропроводка в подъезде не закреплена к стенам, провисает. Входная дверь в подъезд требует текущего ремонта. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2., 3.2.8.,5.1.2.,5.6.1.,5.6.2.,4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по текущему ремонту кровли в местах протечек над лестничной клеткой подъезда; провести обследование чердачного перекрытия, при необходимости выполнить текущий ремонт; устранить следы потеков на потолке, выполнить восстановление окрасочного покрытия в подъезде; выполнить ревизию электропроводки в подъезде № 1 МКД № 1 по бульвару Данилова г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)