ООО "УК "ДУ - 77"

2. При осуществлении (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами реестровый № 1200000000163374051 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «УК «Домоуправление – 77» является управляющей организацией многоквартирного дома № 115 по ул. Якова Эшпая г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании обращения жителя квартиры № 10 указанного МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «УК «Домоуправление – 77» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9.,5.2.1.,5.2.4. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; Не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; наладка системы отопления. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9.,5.2.1.,5.2.4. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 7,11,18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В обращении жителем указывается на протечки кровли в квартиры и места общего пользования в связи с неисправным состоянием конька кровли, отслоение отделочного покрытия в местах общего пользования, неисправность в работе системы отопления. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9.,5.2.1.,5.2.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по текущему ремонту крыши над квартирами (кв. 10, ком. 53), текущему ремонту отделочного покрытия в местах общего пользования и устранению неисправностей в системе отопления МКД № 115 по ул. Якова Эшпая г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл