ООО "УПРАВЛЯЮЩИЙ ДОМОМ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №12-00-03/24-958-2025 от 09.09.2025 2. При осуществлении Федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл поступило обращение (вх. № 1446/ж-2025 от 11.08.2025 г.) с жалобами на состояние и непроведение ремонта шахты мусоропровода и мусороприемной камеры, заселенность насекомыми (тараканами), как следствие, загрязнение воздуха в подъезде №5 дома №18 по ул. Петрова города Йошкар-Олы и т.д. Согласно Акту санитарно-эпидемиологического обследования №2734 от 27 августа 2025 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Марий Эл»: 21 августа 2025 г. в период времени с 14 час. 00 мин. до 14 час. 30 мин., в Вашем присутствии, проведено санитарно-эпидемиологическое обследование 5 подъезда жилого дома №18 по ул. Петрова г. Йошкар-Олы, в ходе которого установлено, что жилой дом №18 по ул. Петрова девятиэтажный, пятиподъездный, многоквартирный. Подъезд № 5 жилого дома № 18 по ул. Петрова г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл оборудован мусоропроводом и мусороприемной камерой, вход в которую организован рядом со входом в подъезд. 1-ый, 2-ой и 9-ый этажы 5-го подъезда не оборудованы загрузочными клапанами (люками) мусоропровода (проходит мусоропроводный глухой ствол). В момент проведения обследования был доступ к стволу мусоропровода 3-го этажа, доступ к стволу мусоропровода с 4-го по 8-ой этажи ограничены металлическими перекрытиями, закрытыми на замки. В момент проведения обследования на крышке загрузочного клапана мусоропровода 3-го этажа имелся плотный притвор, но отстутствовала резиновая прокладка, что не соответствует требованиям п. 131 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Мусороприемная камера оборудована водопроводом, канализацией, но отсутстует самостоятельный вытяжной канал, что не соответствует требованиям п. 132 СанПиН 2.1.3684-21. В момент проведения обследования в местах общего пользования подъезда № 5 указанного выше дома №18 по ул. Петрова имелось захламление крупногабаритными отходами: у ствола мусоропровода 3-го этажа - старое кресло, деревянные доски, стекло, старая деревянная тумбочка и т.п.; на лестничной площадке между третьим и вторым этажами - деревянный шкаф, что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. В связи с чем, в действиях (бездействии) управляющей компании ООО «Управляющий домом» домом №18 по ул. Петрова города Йошкар-Олы усматриваются признаки нарушения обязательных требований. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «Управляющий домом», в соответствии с ОКВЭД — 68.32.1: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 131, п. 132, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющий домом» (ООО «Управляющий домом»), юридический адрес: 424007, Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 25, офис 224; ИНН: 1215216241, ОГРН: 1171215000967 принять меры по соблюдению обязательных требований п. 131, п. 132, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в части: обеспечить наличие резиновой прокладки на крышке загрузочного клапана мусоропровода 3-го этажа в подъезде №5 дома №18 по ул. Петрова, надлежащее содержание вытяжного канала, обеспечивающего вентиляцию камеры шахты мусоропровода и мусороприемной камеры, и содержание мест общего пользования подъезда №5 дома №18 по ул. Петрова г. Йошкар-Олы с недопущением захламления крупногабаритными отходами (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2021г. № 1100 «О федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре)», согласно которого: по результатам рассмотрения предостережения контролируемым лицом в течение 20 рабочих дней может быть подано в орган государственного контроля (надзора), вынесший соответствующее предостережение, возражение, в котором указываются: а) наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя; б) идентификационный номер налогоплательщика контролируемого лица; в) дата и номер предостережения, направленного в адрес контролируемого лица; г) обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействия) контролируемого лица, которые приводят или могут привести к нарушению обязательных требований, с приложением документов, подтверждающих обоснованность возражений, или их копии. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением, либо в виде электронного документа на указанный в предостережении адрес электронной почты в орган государственного контроля (надзора), либо иными указанными в предостережении способами. По итогам рассмотрения возражения контролируемому лицу в течение 20 рабочих дней со дня получения возражения направляется ответ в бумажном виде заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным доступным для контролируемого лица способом, включая направление в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, принявшего решение о направлении предостережения. Результаты рассмотрения возражений используются Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для целей организации и проведения мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований, совершенствования применения риск-ориентированного подхода при организации государственного контроля (надзора) и иных целей, не связанных с ограничением прав и свобод контролируемых лиц. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6*. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.