ООО "ЦЕНТР-ЛЮКС"

По заявлению собственников помещений № 93, 96, 99, 102 МКД № 111 от 19.05.2016 г. в августе 2016 г. была произведена замена стояков горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации. Во время монтажа новых стояков горячего водоснабжения, собственнику жилого помещения № 96 была произведена установка нового полотецесушителя, приобретенного собственником за счет собственных средств. Собственнику жилого помещения № 96 в квитанции за содержание и ремонт предъявлена сумма в размере 1200, 00 рублей за оказанные платные услуги по замене полотенцесушителя. В соответствии с пунктом 5 Правил № 491 св состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Установленный в жилом помещении № 96 МКД № 111 полотенцесушитель не имеет отключающие устройства, не может быть демонтирован собственником самостоятельно и является неотъемлемой частью системы горячего водоснабжения МКД № 111. Таким образом из приведенных норм жилищного законодательства следует, что полотенцесушитель является общим имуществом. Предъявление размера платы за замену полотенцесущителя собственнику жилого помещения № 96 противоречит пункту 5 Правил № 491.