ООО "ЦЕНТР-ЛЮКС"

Многоквартирный дом расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г.Звенигово, ул.Бутякова, д.100 (далее-МКД № 100) находится в управлении ООО «УК « Центр Люкс». В Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило обращение жителя МКД № 100 по вопросу начисления платы за содержание и ремонт общего имущества жилых помещений с 01.07.2025 в сумме 15руб. 09. коп. за 1 кв.м. Согласно части 7 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Одностороннее повышение тарифа на индекс роста потребительских цен противоречит нормам жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к нормам гражданского законодательства, независимо от порядка определения размера платы, утверждаться этот размер платы может только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Апелляционным определением от 30.09.2021 вынесенным Звениговским районным судом Республики Марий Эл определено обязать ООО «Центр-Люкс» производить начисления платы за содержание жилого помещения по тарифу 13 руб.78 коп./кв.м. до принятия собственниками жилых помещений многоквартирного дома решении об установлении тарифа за содержание жилого помещения в ином размере. Обязать ООО «Центр-Люкс» производить начисления платы за содержание жилого помещения по квартирам № 53 и № 83 МКД № 100 в размере 13 руб. 78 коп./кв.м. до принятия собственниками жилых помещений многоквартирного дома решения об установлении тарифа за содержание жилого помещения в ином размере. 2. Указанные действия (бездействие) привели к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 7 статьи 156 ЖК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения пункта части 7 статьи 156 ЖК РФ путем перерасчета размера платы за содержание жилого помещения всем собственникам (пользователям) помещений МКД № 100 с 01.07.2025 по настоящее время исходя из тарифа 13,78 руб. с 1 кв.м. занимаемой площади в месяц.