ТСН "ЛЕНИНА 20"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гр. Романенко Ирины Алексеевны, проживающей по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт Нижний Одес ул Ленина, д. 20, кв. 48 (вх. № 02-12-12-05-324 от 11.07.2025), о защите (восстановлении) своих нарушенных прав, содержащее сведения о бездействии ТСН «Ленина 20», выраженное в не поступлении ответа на письменное обращение от 19.05.2025 об установке повреждённого и демонтированного Товариществом собственников недвижимости «Ленина 20» (далее –ТСН «Ленина -20»), осуществляющим управление многоквартирным домом по указанному адресу, прибора отопления в помещении кухни, решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного аварийной ситуацией при утечке теплоносителя 28.02.2025. В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: - соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; -постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации В силу пункта 28 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) обязательными являются работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме по обеспечению устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Согласно пункта 2.2.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее –Постановление № 170) заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. В ходе рассмотрения обращения гражданина установлено, что ответ на письменное обращение гражданина от 19.05.2025 о ремонте прибора отопления в помещении кухни в жилом помещении № 48 МКД №20, решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного аварийной ситуацией при утечке теплоносителя, произошедшей 28.02.2025 ТСН «Ленина 20» не направлен, что подтверждено пояснениями председателя правления от 23.07.2025