ООО "ГРАНДСТРОЙ"

На земельном участке с кадастровым номером 11:20:0605001:197 расположен недостроенный многоэтажный жилой дом из монолитного железобетона, выполненного поточным способом в переставных опалубках. Конструктивная схема - несущие продольные и поперечные стены. Застройщиком, в соответствии с выписками ЕГРН от 06.08.2025, является ООО «Грандстрой» (ОГРН 1085074006049, ИНН 5036090494, Юридический адрес: 142103, Московская область, г. Подольск, ул. Орджоникидзе, д. 7, офис 12.) Строительство объекта приостановлено на этапе возведения 5 этажа в феврале 2019г. Ограждающие конструкции - монолитные железобетонные стены присутствуют только в цокольном этаже, оконные и дверные проемы при этом не закрыты. На других этажах объекта капитального строительства ограждающие конструкции отсутствуют. Опалубка, при помощи которой выполнялось устройство монолитных конструкций на пятом этаже под воздействием внешних факторов деформировалась, изменилось ее проектное положение. В нескольких местах, на уровне перекрытия 5-го этажа свисают незакрепленные элементы опалубки, раскачивающиеся при порывах ветра (фото 5, 6, 7, 8). Из железобетонных монолитных конструкций выступают оголенные стержни арматуры в горизонтальном и вертикальном направлении. На монолитных конструкциях имеются различные надписи и рисунки, свидетельствующие о несанкционированном проникновении на территорию незавершенного строительством объекта. Их количество по сравнению с предыдущей проверкой (30.05.2025) увеличилось. Также увеличилось количество сброшенных на землю с верхнего уровня элементов опалубки. С момента проведения предыдущей проверки (30.05.2025) застройщиком были устранены проемы в ограждении, выявленные при проверке 30.05.2025. Были обнаружены новые нарушения обязательных требований. В ограждении строительной площадки обнаружены три новых пролома (фото 1, 2, 3). В проеме железобетонной лестницы (расположенной ближе к воротам), заваренном решеткой из арматуры в уровне перекрытия 2-го этажа, для ограничения доступа на вышерасположенные уровни, выломан один из стержней арматуры (фото 4). На данный монет доступ на верхние уровни представляется возможным. Таким образом можно сделать вывод о недостаточности принятых мер, препятствующих несанкционированному проникновению на объект незавершенного строительства. Данный объект находится в пределах жилой застройки (ул. Победы, д. 2, ул. Наб. Газовиков, д. 12, ул. Александра Алексеева д. 6, м-н «Светофор») и является центром притяжения лиц, не являющихся совершеннолетними и не способных объективно оценить опасность пребывания на объекте неоконченного строительства. Следовательно, несет угрозу для жизни и здоровья людей. В соответствии с ч.ч.1, 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее ФЗ №384) объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения, а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения. Согласно п.5 ч. 2 статьи 2 ФЗ №384 предусмотрено, что под жизненным циклом здания или сооружения понимается период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения. Согласно ч.2 статьи 5 ФЗ №384 безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в ч.1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий. Статьей 35, ФЗ №384 предусмотрено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Согласно пп. «е» п.8 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.05.2025 №802, в состав работ по консервации объекта, входит, в том числе, принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.