ТСН "ТСЖ ДОМ 43"

Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Правилами благоустройства зеленые зоны отнесены к объектам благоустройства, обязанность принимать меры для сохранения объектов благоустройства на всей территории МО ГО «Сыктывкар» пунктом 6.1 Правил благоустройства возложена на физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. В соответствии с пунктом 5.1.3 Правил благоустройства создание, охрана и содержание зеленых насаждений, оценка компенсационных выплат за рубку (повреждение) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.12.2010 № 35/11-600 (далее - Правила создания охраны зеленых насаждений). Согласно Правилам создания охраны зеленых насаждений под зелеными насаждениями понимается совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений естественного и искусственного происхождения, включая отдельно произрастающие деревья, кустарники, лианы, травяной покров и цветники. Пункт 5.1.12 Правил благоустройства запрещает на территории МО ГО «Сыктывкар» повреждать или уничтожать зеленые насаждения, газоны, цветочные клумбы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Коми, муниципальными правовыми актами МО ГО «Сыктывкар». Правила создания охраны зеленых насаждений регулируют вопросы правоотношения между органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами по вопросам создания, охраны и содержания зеленых насаждений на территории МО ГО «Сыктывкар». В абзаце 2 пункта 8.3 Правил создания охраны зеленых насаждений определено, что рубка (вырубка) деревьев и кустарников на земельных участках, находящихся в собственности граждан и юридических лиц осуществляется с обязательным предварительным уведомлением уполномоченного органа, подаваемым в письменном или электронном виде на официальном сайте администрации МО ГО «Сыктывкар» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (сыктывкар.рф) не менее чем за 10 календарных дней до предполагаемой даты рубки зеленых насаждений, в целях ведения учета и реестра зеленых насаждений на территории МО ГО «Сыктывкар». В соответствии с пунктом 10.3.2 Правил благоустройства организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами. При этом, исходя из пункта 2.38 Правил благоустройства, придомовой территорией (придомовая территория многоквартирного дома, дворовая территория, дворовая территория многоквартирного дома) является территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Также, в соответствии с подпунктом 6 пункта 6.5 Правил благоустройства на территории МО ГО «Сыктывкар» запрещается размещение объектов различного назначения и автотранспорта, за исключением малых архитектурных форм, на газонах, цветниках, детских, спортивных площадках, в арках зданий, на тротуарах. В пункте 10.3.5 Правил благоустройства указано, что при организации парковки автотранспорта запрещаются рубка и (или) повреждение зеленых насаждений, ограждающих конструкций, малых архитектурных форм. Пунктом 10.3.6 Правил благоустройства предусмотрено, что на придомовых территориях многоквартирных домов парковки автотранспорта и автотранспорт не должны: - размещаться на детских и спортивных площадках, в местах отдыха, на газонах и тротуарах; - препятствовать пешеходному движению, проезду автотранспорта и специальных машин (пожарных, машин скорой помощи, аварийных, уборочных и др.). Частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно сведениям Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства многоквартирным домом № 43 по ул. Ленина от имени собственников помещений многоквартирного дома управляет Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Дом 43», ИНН: 1101160958. Таким образом, рубка зеленых насаждений без предварительного уведомления, а также рубка в целях организации парковки автотранспорта и парковка на газоне автотранспортных средств на дворовой территории многоквартирного дома № 43 по ул. Ленина, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктами 5.1.12, 6.1, подпунктом 6 пункта 6.5, пунктами 10.3.5, 10.3.6 Правил благоустройства, абзацем 2 пункта 8.3 Правил охраны зеленых насаждений.