ООО "СЫКТЫВКАРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по уборке дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский, д. 214. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Период зимней уборки согласно пункту 10.1.2 Правил благоустройства устанавливается с 15 октября по 15 апреля. Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский пр-кт, д. 214, является многоквартирным домом. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирным домом № 214 по Октябрьскому проспекту управляет ООО «Сыктывкарская управляющая компания». В соответствии с подпунктом 1 пункта 6.3 Правил благоустройства физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обеспечивают содержание своими силами и средствами либо путем заключения договоров со специализированными организациями или организациями, осуществляющими управление/эксплуатацию многоквартирных домов (в случае, если территория используется собственниками помещений в многоквартирном доме), отведенной территории и объектов благоустройства, а также по соглашению (договору), заключенному с администрацией МО ГО «Сыктывкар», прилегающей территории. Согласно пункту 10.3.1 Правил благоустройства содержание придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объемах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с Правилами благоустройства. В соответствии с пунктами 10.3.1, 10.3.10, Правил благоустройства тротуары, придомовые территории и проезды должны быть очищены от снега и наледи, посыпаны песком или другими противогололедными материалами. При этом, исходя из пункта 2.38 Правил благоустройства придомовой территорией (придомовая территория многоквартирного дома, дворовая территория, дворовая территория многоквартирного дома) является территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Многоквартирный дом № 214 по Октябрьскому проспекту расположен на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103010:4226, границы и размер которого определены и соответствуют требованиям земельного законодательства. Согласно пункту 9.6 Правил благоустройства работы по содержанию и уборке придомовых территорий проводятся в объеме не менее установленного Правительством Российской Федерации минимального Перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и с учетом утвержденной собственниками помещений в многоквартирных домах периодичности оказания услуг и выполнения работ. Пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлен список работ по содержанию придомовой территории в холодный период года, в который входят, в том числе чистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда. Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома № 214 по Октябрьскому пр-кту присутствует наледь, работа по посыпке песка или другими противогололедными материалами не проведена. Таким образом, при несвоевременной очистке дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский пр-кт, 214, от снега и наледи, а также при отсутствии работ по посыпке песка или других противогололедных материалов на данной местности может возникнуть угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, указанные бездействия приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктами 10.3.1, 10.3.10 Правил благоустройства.