ООО "УК "АВЕРС"

Многоквартирный дом № 7 по ул. Софьи Ковалевской в г. Петрозаводске (далее — МКД) находится в управлении ООО «УК «Аверс». Согласно обращению №5570-о от 22.10.2025, заявитель указывает на неудовлетворительное санитарное состояние придомовой территории МКД. Согласно ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. 10.04.2025 года между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (далее также — Заказчик) и АО «Щербинский лифтостроительный завод» (далее также — подрядная организация) заключен договор № 12/2025-рл «На выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещении». При производстве работ подрядная организация, руководствуясь Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-Ф3 «Об охране окружающей среды», несёт ответственность за соблюдение требований законодательства в области обращения с отходами и охраны окружающей среды. Согласно п. 1 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонт общего имущества в МКД. 14.11.2025 ООО «УК «Аверс» в адрес Заказчика направлено письмо о необходимости принятия мер в отношении подрядной организации и соблюдения условий договора в части обеспечения надлежащего содержания и уборки объекта, а также прилегающей к нему территории, обеспечению вывоза с места проведения работ строительного и иного вида мусора. По состоянию на 19.11.2025 придомовая территория МКД находится в удовлетворительном состоянии, строительный и крупногабаритный мусор отсутствует, о чем составлена соответствующая телефонограмма с участием заявителя. Таким образом, действия (бездействия) контролируемого лица в части непринятия всех необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества в МКД может привести к нарушению прав граждан на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - обеспечить надлежащее содержание придомовой территории МКД, в том числе, путем направления писем в адрес Заказчика о необходимости соблюдения условий договора в части обеспечения надлежащего содержания и уборки объекта, а также прилегающей к нему территории, обеспечения вывоза с места проведения работ строительного и иного вида мусора.