ООО "НУК"

В адрес Управления поступило обращение гражданина, по вопросу превышения уровней шума по адресу г. Петрозаводск, ул. Лермонтова, д. 6 (далее по тексту — МКД № 6) от работы вентиляционного оборудования подземных паркингов МКД № 6 и соседнего многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Лермонтова г. Петрозаводска (далее по тексту — МКД № 4). Обращение было подано с предъявлением документа, удостоверяющего личность. Руководствуясь п. 2 части 3 ст. 58 Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее по тексту — Закон № 248-ФЗ) Управление запросило у Общества с ограниченной ответственностью «Новая управляющая компания» (ООО «НУК»), осуществляющей управление МКД № 6, информацию по следующим вопросам: -   поступали ли после 23.04.2024 в адрес ООО «НУК» обращения, жалобы от жильцов МКД № 6 по вопросу шума, гула, вибрации в жилых помещениях данного дома, на придомовой территории от вентиляционного (или иного) оборудования паркингов МКД № 6? В случае наличия обращений — от жителей каких квартир дома (указать номера квартир) поступали обращения? Что явилось источником ухудшения условий проживания и какие меры были приняты? -   поступали ли в 2024 году в адрес ООО «НУК» обращения, жалобы от жильцов МКД № 6 по вопросу шума, гула, вибрации в жилых помещениях данного дома, на придомовой территории от вентиляционного (или иного) оборудования паркингов МКД № 4? В случае наличия обращений — от жителей каких квартир дома (указать номера квартир) поступали обращения? Что явилось источником ухудшения условий проживания и какие меры были приняты? -   находятся ли МКД № 6, МКД № 4 под управлением ООО «НУК»? -   относятся ли здания (сооружения) паркингов МКД № 6 и МКД № 4, их помещения к общедомовому имуществу данных жилых многоквартирных домов (общему имуществу жильцов) либо является частью МКД № 6 или МКД № 4? Если нет, то к какому многоквартирному жилому дому (или к какой организации) относятся данные паркинги? -   имеются ли в данных паркингах системы вентиляции (или иные инженерные системы), являющиеся возможными источниками шума (даже незначительного)? Проводились ли инструментальные замеры уровней шума от работы данного оборудования непосредственно, на придомовой территории, в помещениях жилого дома? Если да, то где именно, когда, кем и каковы их результаты? По состоянию на 16.08.2024 ответа от ООО «НУК» не поступало. Руководствуясь ч. 2 ст. 57, п. 3 ч. 3 ст. 58 Закона № 248-ФЗ по заданию Управления специалистом-экспертом отдела санитарного-надзора Управления с привлечением аккредитованной испытательной лаборатории ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Карелия» был проведен осмотр территории в ночное время, прилегающей к МКД № 6, на предмет наличия источников шума. В ходе осмотра было установлено, что между МКД № 6 и МКД № 4 расположен подземные паркинги этих домов, над паркингами — открыта парковка. На территории открытой парковки между МКД № 6 и МКД № 4 установлена выносная часть вентиляционного оборудования (в т.ч. двигатель) (далее — вентиляционная установка). На момент осмотра вентиляционная установка не включалась, шума от её работы не было слышно. В рамках выездного обследования на придомовой территории МКД № 6 экспертом-физиком по контролю за источниками ионизирующих и неионизирующих излучений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Карелия» проведены замеры уровня шума в ночное время от данной вентиляционной установки, расположенной над подземными паркингами МКД № 6 и МКД № 4. В соответствии с протоколом измерений эквивалентный уровень звука в ночное время на придомовой территории МКД № 6 составил 43,8 дБА (при допустимом уровне 45 дБА), максимальный уровень звука составил 50,2 дБА (при допустимом уровне 60 дБА). Таким образом, информация, указанная в обращении гражданина, не подтвердилась. Согласно ч. 1 ст. 49 Закона № 248-ФЗ в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: • абз. 2 статьи 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту — Закон № 52-ФЗ), в соответствии с которым юридические лица обязаны выполнять требования санитарного законодательства; • п. 3 статьи 39 Закона № 52-ФЗ, в соответствии с которой Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; • п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее по тексту - СанПиН 2.1.3684-21) - уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам; • таблица 5.35 (Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее по тексту - СанПиН 1.2.3685-21), которой установлены допустимые уровни шума в жилых помещениях: • 1) с 7 до 23 ч: •    - эквивалентный уровень звука составляет 40 дБА; •    - максимальный уровень звука составляет 55 дБА; • 2) с 23 до 7 ч: •    - эквивалентный уровень звука составляет 30 дБА; •    - максимальный уровень звука составляет 45 дБА. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4.   В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 статьи 60 Закона № 248‑ФЗ: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение требований санитарного законодательства в части: -  абз. 2 статьи 11, п. 3 статьи 39 Закона № 52-ФЗ; -  п. 130 СанПиН 2.1.3684-21; - таблица 5.35 СанПиН 1.2.3685-21.