АО "ТАВРИЯ"

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000069:2417, общей площадью 440,22 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, ул. Хаджи Булача, 17 г, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под производственную базу, согласно данным ЕГРН находится в собственности АО «Компания Таврия», ИНН: 0541013568, о чём в ЕГРН от 15.07.2013 имеется запись регистрации № 05-05-01/209/2013-387. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:40:000069:2417 установлено следующее: четырёхэтажный (с мансардой) объект капитального строительства находящийся на территории данного земельного участка расположен за пределами границ установленных в ЕГРН, но при этом, фактически занятая площадь данным объектом соответствует её документарной площади. Данный объект используется под предпринимательскую деятельность (караоке-ресторан «Даки», кофейня «Cupol Coffee», Кафе «Samurai», офисы компаний по продаже мебельной фурнитуры и комплектующих «Aristo» и «МДМ», магазин посуды «ASY», автошкола «Горянка», что подтверждается протоколом осмотра, прилагаемый к акту выездному обследованию от 16.12.2024 года. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – под производственную базу, не является основанием для размещения объектов предпринимательской деятельности, так как для размещения указанного, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка – Код 4.0 - Предпринимательство (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10). Статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.