АО "ТАВРИЯ"

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000069:2415, общей площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, ул. Хаджи Булача, 19, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под производственную базу, согласно данным ЕГРН находится в собственности АО «Компания Таврия», ИНН: 0541013568, о чём в ЕГРН от 15.07.2013 имеется запись регистрации № 05-05-01/209/2013-388. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:40:000069:2415 установлено следующее: двух этажный объект капитального строительства находящийся на территории данного земельного участка расположен за пределами границ установленных в ЕГРН, но при этом, фактически занятая площадь данным объектом соответствует её документарной площади. На 1-м этаже данного объекта размещены: магазин мясной продукции «Славный край», магазин медицинского оборудования «Медтехсклад» и офис строительной компании «Арси», что подтверждается протоколом осмотра, прилагаемый к акту выездному обследованию от 16.12.2024 года. При владение и пользование земельным участком, лицу использующим земельный участок, необходимо привести границы земельного участка установленные в ЕГРН в соответствие с фактическими её границами использующихся на местности. Таким образом, владение и пользование земельным участком должно осуществляться в границах установленных в ЕГРН. Внесение сведений о местоположении границ земельного участка или уточнение таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости производится на основании заявления и межевого плана. В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, установленный вид разрешенного использования земельного участка – под производственную базу, не является основанием для размещения магазинов, так как для размещения магазинов, предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка – Код 4.4 - Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м).