ООО СЗ "БУРГРАЖДАНСТРОЙ"

При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: В соответствии с пунктами 2, 5, 7 Порядка отчетность и бухгалтерскую (финансовую отчетность) за 3 квартал 2023 года застройщик обязан разместить в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) не позднее 30 календарных дней после окончания 3 квартала 2023 года, т.е. 31.10.2023. Застройщиком отчетность за 3 квартал 2023 года размещена в ЕИСЖС своевременно 31.10.2023. Количество заключенных застройщиком договоров с участниками ДДУ, по данным отчетности, составляет 701 договор. По данным «Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве» (далее – Росреестр) №КУВИ-001/2023-267617082 от 28.11.2023 года количество заключенных договоров составляет 750. Сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства по данным отчетности, составляет 899,57 млн. руб. Застройщиком размещена в ЕИСЖС справка о целях расходования денежных средств по целевому назначению и отражает суммы расходов за 3 квартал, но не содержит информации о целях расходования денежных средств по статьям затрат. В отчетности застройщика неверно указаны кадастровые номера арендованных земельных участков. В форме № 2 застройщиком не дано краткого описания внесенных изменений в разрешение на строительство. Срок действия разрешения на строительство от 11.02.2021 № 04-302000-04-2021 истек 01.08.2023 и до настоящего времени застройщиком не продлен. В отчетности за 3 квартал нет информации о продлении срока действия разрешения на строительство. Застройщиком не указаны в отчетности платежи, связанные с арендой земельных участков, с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, уплатой налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня, оплата труда и уплата соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования. Таким образом, застройщиком в отчетности за 3 квартал 2023 года указаны недостоверные и неполные данные. Неоднократно застройщику указывалось, при проверке отчетности за 1-2 кварталы, на нарушения, допущенные при заполнении форм 1-5, однако ООО СЗ «БурГражданСтрой» продолжает их допускать. Готовность объекта составляет около 80%. Степень готовности объекта недвижимости по плану (форма 4 отчетности) не соответствует фактическим данным, застройщик отстает от графика реализации проекта. Имеется риск неисполнения обязательств в установленный договором срок. Застройщиком не размещено в ЕИСЖС Аудиторское заключение о годовой бухгалтерской отчетности за 2022 год. Указанные нарушения отражены в актах мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом от 22.11- 01.12.2023 .2023 года.