ООО СЗ "СТРОЙ ГАРАНТ"

1.Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация № 03-000183 размещалась с нарушением срока: 11.09.2023 г, 17.10.2023 г, 11.11.2023 г. 2.В соответствии с п. 4 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории. В п. 13.1.3 размещена информация: «Песочницы, лиана средняя, качалка на пружине «Пчелка», детские игровые комплексы, детский спортивный комплекс, качалка-балансир». Данная информация содержит неполную информацию о расположении и описании планируемых элементов благоустройства территории: «песочница с крышкой-1 шт., лиана средняя- 1 шт., качалка на пружине «Пчелка»-2 шт., качалка-балансир-1 шт., детский игровой комплекс-1, детский игровой комплекс-1., песочница «Полянка»- 1 шт., детский спортивный комплекс-1 шт., теневой навес со шкафом для игрушек- 1 шт., диван содово-парковый-6 шт». 3.В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории. Так в п. 13.1.5 проектной декларации указано «Описание планируемых мероприятий по озеленению: озеленение участка выполнено в соответствии с принятыми архитектурно- планировочными решениями». Данные сведения содержат неполную информацию об элементах озеленения – в ведомости элементов озеленения указано пять наименований с точным количеством элементов озеленения- 1) газон, ильм приземистый- 264 шт., клен ясенелистный-4 шт., береза бородавчатая-13 шт., ель обыкновенная-28 шт. 4.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». В разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на ноябрь 2023 года заключено 103 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 09.11.2023 (№КУВИ-001/2013-253300288) заключено 115 ДДУ по состоянию на ноябрь 2023 года. Сведения проектной декларации не соответствуют сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. В проектной декларации № 03-000183 от 11.11.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за октябрь 2023 года, за сентябрь 2023 года, за август 2023 года, за июль 2023 года, июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, за март 2023 года, февраль 2023 года, январь 2023 года, декабрь 2022 года, ноябрь 2022 года, октябрь 2022 года, август 2022 года, июль 2022 года, июнь 2022 года, май 2022 года, апрель 2022 года, март 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.