ООО СЗ "БЕСТ ПЛЮС"

1.п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. Согласно заключению экспертизы №03-1-1-3-0042-18 от 25.06.2018 г (п.4.2.1) проектная документация состоит из раздела 1, раздела 2, раздела 3, раздела 4, раздела 5, раздела 6, раздела 8, раздела 9, раздела 10, раздела 10.1, раздела 11.1. Однако на сайте ЕИСЖС не размещены разделы проектной документации-раздел 1, раздел 2, раздел 5, раздел 6, раздел 8, раздел 9, раздел 10, раздел 10.1, раздел 11.1. 2.п.5 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о членстве застройщика в саморегулируемых организациях, если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства». Раздел 5 проектной декларации (п.5.1) не соответствует сведениям, размещенным на сайте «http://reestr.nostroy.ru». В проектной декларации № 03-000144 от 10.10.2023 (раздел 5) указано, что ООО СЗ «Бест плюс» является членом Региональной ассоциации «Строители ТПП РБ» и зарегистрирован 16.06.2017 г. 3.В соответствии с п. 4 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории. В п. 13.1.3 размещена информация: «На территории детской площадки расположены песочница, карусель с сиденьями, качели на стойках двойные. На спортивной площадке предусмотрены рукоход с баскетбольным кольцом, тренажеры уличные стационарные». Данная информация не соответствует информации, размещенной в ЕИСЖС- данные сведения содержатся в разделе 2 «Схема планировочной организации земельного участка» по объекту строительства «Жилая застройка по ул. Боевая-Конечная в г. Улан-Удэ. Жилой комплекс №3. 1 пусковой комплекс. Блоки 26,27 (IV этап строительства). 2 пусковой комплекс. Блоки 18,19,20,21,22 (III этап строительства). 4.п.9 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о примерном графике реализации проекта строительства, включая информацию об этапах и сроках его реализации». В соответствии с размещенным графиком (раздел 17 проектной декларации) строительная готовность в 3 квартале 2022 года должна составить -80%, в 3 квартале 2023 года- получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства. По состоянию на 01 ноября 2023 года (согласно фотографиям объекта, размещенным в ЕИСЖС 05.10.2023 года) ориентировочная строительная готовность составляет 98%. Разрешение на ввод застройщиком не получено.