АО "СЗ "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РБ" ИЛИ АО "СЗ ИК РБ"

1.п.5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ: «Застройщик обязан раскрывать информацию- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для строительства (создания) многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости». Так в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 не размещен проект договора участия в долевом строительстве. 2.п.4 ч. 1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию «о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию». В Разделе 4 (п.4.1) проектной декларации информация о других проектах отсутствует. 3.п.5 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ: «информация о проекте строительства одного многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о местоположении и характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», а также Приказа №239/пр (раздел 9). Так в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 в разделе 9 (п.9.3.2) размещены сведения о сумме общей площади всех нежилых помещений- 250,07 кв.м. и соответственно размещены сведения о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений – 5790,39 кв.м. Данные сведения не подтверждаются проектной документацией. Согласно положительному заключению государственной экспертизы от 27.12.2022 года № 03-1-1-3-093223-2022, выданному Автономным учреждением Республики Бурятия «Управление государственной экспертизы Республики Бурятия», в разделе 2.1.3. «Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства» указано, что в Блоке 1 отсутствуют нежилые помещения, в Блоке 2 площадь нежилых помещений составляет 132,64 кв.м., в Блоке 3 площадь нежилых помещений составляет 78,71 кв.м. Общая площадь нежилых помещений составляет 211, 35 кв.м. Данные сведения подтверждаются разделом 3 проектной документации «Архитектурные решения» книга 1, книга 2. Таким образом, в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 размещены недостоверные сведения о сумме общей площади всех нежилых помещений, о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.