СПК "ПОБЕДА"

Из указанных сведений в заявлении С3-423 от 02.08.2024 года следует, что ООО СХП «Рассвет» использует земельный участок с кадастровым номером 02:21:200301:260 без регистрации права собственности. При этом на указанный объект судебным решением признано право собственности за СПК «Победа». Мероприятия по регистрации права СПК «Победа» не проводились, что, в свою очередь, ведет к недополучению налоговых доходов в бюджет сельского поселения из-за бездействия СПК «Победа» в части регистрации права собственности на указанный объект. На основании указанных доводов в заявлении проведены контрольные мероприятия по муниципальному земельному контролю, в ходе которых было установлено следующее. На территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:200301:260 установлены распашные ворота. Часть территории земельного участка ограждена железобетонными плитами, часть — шиферным ограждением, часть — сетчатым ограждением, и часть — досками из обрезного пиломатериала. На территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:200301:260 расположены нежилые строения, один из которых используется СППК "ОВОЩНОЙ РАЙ" для производства круп и каш быстрого приготовления. Также на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:200301:260 и за его пределами размещена сельскохозяйственная техника. По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-216321717 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:200301:260, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Дуванский, с/с Сикиязский, с. Сикияз, ул. 60 лет СССР, земельный участок 2б, площадью 53 617 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для размещения зерносклада, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:200301:903, 02:21:200301:904, 02:21:200301:905, 02:21:200301:906, 02:21:200301:907, 02:21:200301:908, 02:21:200301:910, 02:21:200301:911, 02:21:200301:912. Согласно сведениям Выписки из ЕГРН, кадастровый номер: - 02:21:200301:903 присвоен зданию, наименование: склад № 3, назначение нежилое, площадь 1 787,5 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:904 присвоен зданию, наименование: склад № 4, назначение нежилое, площадь 1 363,9 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:905 присвоен зданию, наименование: склад № 2, назначение жилое, площадь 692,8 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:906 присвоен зданию, наименование: склад № 5, назначение нежилое, площадь 1 841,4 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:907 присвоен зданию, наименование: склад, назначение нежилое, площадь 1 209,8 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:908 присвоен зданию, наименование: весовая зерносклада, назначение нежилое, площадь 30,8 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:910 присвоен зданию, наименование: мельница продовольственная, назначение нежилое, площадь 93,5 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:911 присвоен зданию, наименование: склад железный, назначение нежилое, площадь 333,4 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует; - 02:21:200301:912 присвоен зданию, наименование: склад № 1, назначение нежилое, площадь 825,8 кв. м. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует. По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:200301:260, усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которым право на земельный участок возникает на основаниях, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Использование СПК "Победа" земельного участка с кадастровым номером 02:21:200301:260, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н Дуванский, с/с Сикиязский, с. Сикияз, ул. 60 лет СССР, земельный участок 2б, площадью 53 617 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для размещения зерносклада, осуществляется без прав на землю. Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Обеспечение уплаты земельного налога, арендных платежей и, соответственно, своевременности оформления прав на земельный участок обеспечивается мерами воздействия, предусмотренными ст. 7.1 КоАП РФ. Таким образом, самовольное занятие и использование земельного участка лицом без прав на землю свидетельствует об уклонении землепользователя от обязанности по уплате платежей за землю. Вред: недополучение платы за землю, а именно за самовольное занятие земель, пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Изложенное свидетельствует о наличии в Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.