ТСЖ "ИНИЦИАТИВА"

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Инициатива»: - в нарушение п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее Правила №354) по лицевым счетам собственников помещений многоквартирного дома №85/2 по проспекту Октября в г. Уфа, в которых отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета коммунальных ресурсов, размер платы по коммунальным услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» определяется, исходя из нормативов потребления, не соответствующих Постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от 29.09.2016г. N120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом» (далее Постановление №120) в периоды с октября 2016г. по водоснабжению и с июля 2017г. по водоотведению, а также Постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от 31.08.2012г. N221 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек (для полива земельного участка в поливной период, за исключением полива садовых, огородных и дачных земельных участков, для водоснабжения и приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного) на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом» (далее Постановление №221) в периоды до октября 2016г. по водоснабжению и до июля 2017г. по водоотведению. Подробнее в акте проверки №19-4800-3601 от 29.10.2019г.

По результатам осуществления мероприятий по контролю, осуществляемых посредством анализа информации по юридическому лицу ТСЖ "Инициатива", ИНН 0277072848 и многоквартирному дому г. Уфа, проспект Октября, д. 85/2 выявлены нарушения требований раздела 10 приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр: 18001002 - отсутствует во вкладке «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности» за 2017 г., 2018 г. 18001004 - отсутствует информация об общедомовых приборах учета; 18001045 - выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества отсутствуют; 18001046 - во вкладке «Использование общего имущества» информация отсутствует; 18001048 - Отчет по управлению многоквартирным домом за 2017, 2018 гг. отсутствует; 18001049 - отсутствует реестр членов товарищества; Нарушения отражены в акте проверки № 19-4800-360 от 29.10.2019 г.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Инициатива»: - в нарушение п.42(1), ф. 3(2) пп.3(2) Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») не произведена корректировка в полном объеме по услуге «Отопление» за 2017г. по всем лицевым счетам жилых помещений многоквартирного дома №85/2 по проспекту Октября в г. Уфа; в нарушение п.42(1), ф. 3(2) пп.3(2) Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила №354) не произведена корректировка в полном объеме по услуге «Отопление» за 2018г. по всем лицевым счетам жилых помещений многоквартирного дома №85/2 по проспекту Октября в г. Уфа. Подробнее в акте проверки №19-4800-3601 от 29.10.2019г.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Инициатива»: - в нарушение п.70 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее Правила №354) плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не указана отдельными строками в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевым счетам помещений многоквартирного дома №85/2 по проспекту Октября в г. Уфа. Подробнее в акте проверки №19-4800-3601 от 29.10.2019г.

- местами неисправность теплоизоляции трубопроводов системы горячего водоснабжения (после замены участка металлических труб в техническом этаже по двум стоякам и отсутствие окраски сварочных швов), что является нарушением ПиН п.п. 2.6.13, 2.6.6, 2.6.7; - незначительное захламление технического помещения строительным мусором, что является нарушением ПиН п.3.3.4; - наличие отслоившейся штукатурки и окрасочного слоя фасада с северной части дома, что является нарушением ПиН п.4.2.3.1; неисправность герметичности зонта вентиляционного канала (одно место), что является нарушением ПиН п.5.7.2.