ООО "ГАРАНТСЕРВИС"

Не начаты работы по благоустройству территории (не организованы площадки отдыха, игровые, спортивные, хозяйственные площадки) и озеленению дворовой территории

Не завершены строительно-монтажные работы

Дом без теплоснабжения

Не завершены работы по прокладке сетей водоснабжения и канализации

Не представлена исполнительная документация 1.Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды (ГВС, ХВС по каждому стояку) и акт промывки и дезинфекции системы водопровода с протоколом лабораторных исследований наружного водовода, п.п. 8.11, 8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п.7.42., Приложение 6 2.Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях и санузлах квартир, душевых, КУИ. пп.4.1, 4.7, 4.10СанПиН 2.1.2.2645-10 3.Протоколы замеров потока радона и гамма-фона (ст. 15 Закона РФ от 09.01.1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст. 21, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности») п.п. 6.5.1, 6.5.2, 7.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.4.1 СП 31-107-2004 4.Протоколы освещенности в жилых помещениях, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, СанПиН 2.1.2.2645-10 5.протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах, расположенных в зоне шумового влияния лифтов, и первый жилой этаж от работы технологического оборудования расположенного в встроенных помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10 6.Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в ванных и туалетных комнатах, КУИ, СанПиН 2.1.2.2645-10 7.Акты на скрытые работы по звукоизоляции междуэтажных перекрытий, СанПиН 2.1.2.2645-10 8.Акты пуско-наладки повысительных насосов 9.Протоколы исследования концентрации химических веществ в воздухе жилых помещений, п. 4.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 10.Отчеты о пуско-наладочных работах на системах принудительной вентиляции, кондиционирования воздуха с данными о проектной и фактической производительности вентиляционных систем и процентах невязки, СП 73.13330.2012 11.материалы инвентаризации источников выбросов в атмосферу при строительстве жилого дома, проект нормативов выбросов в атмосферу и разрешение на выбросы в атмосферу на период строительства, 12.материалы учета отходов, образующихся в ходе строительства

СМР к итоговой проверке по прокладке системы электрораспределения (электроосвещения) – теплоснабжения, теплораспределения не завершены (подтверждено фотоотчётом), проведена закупка основного оборудования (оборудование инженерно-технического обеспечения объекта не смонтировано в полном объёме согласно положительного заключения экспертизы проектной документации. Ведётся установка силового и распределительного электрооборудования с нарушениями НТД и разработанного проекта (выявленные нарушения по отступлению от проектной документации указаны в приложении к акту проверки №3 от 11.01.2017г.). Представителем заказчика-застройщика документы по реестру-исполнительная документация не предоставлены в отдел специализированного надзора для проведения итоговой проверки. Наладка и испытания систем инженерного обеспечения объекта не проведены. Ведомость состава проектной документации, пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения в полном объёме, скомплектованные текстовые и графические материалы – для ознакомления не предоставлены согласно разработанной проектной документации-акты освидетельствования скрытых работ в полном объеме и т. д. согласно - Градостроительный кодекс РФ ст.52 часть 6. РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». СП48.13330.2011 «Организация строительства» часть. В связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки (отсутствием технической документации), а также визуального осмотра построенного объекта в полном объёме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, применённые строительные материалы и изделия

Не предоставлены акты о приемке-передаче оборудования и монтажа согласно проектной документациии. (И1.13-07, форма № ОС-15). Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования. (И1.13-07, форма №ОС-16). Отсутствует справка о ликвидации недоделок (И1.13-07, форма № 6-а). Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ (И1.13-07, форма № 6-б). Отсутствует техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ. (И1.13-07, форма № 25). Отсутствует журнал прокладки кабелей. (И1.13-07, форма № 18) и т.д.

Не предоставлены графические материалы (исполнительные схемы) отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Отсутствует документация на заземляющие устройства в соответствии с установленными требованиями и правилами (не предоставлена).

Наладка и испытания электроустановки не произведены. Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов.

Вывод: Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; акты освидетельствования скрытых работ; акты освидетельствования ответственных конструкций; акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения; комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ; исполнительные геодезические схемы и чертежи; исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. Отсутствует проект производства работ ППР. Проект производства работ в полном объеме должен разрабатываться: при любом строительстве на городской территории; при любом строительстве на территории действующего предприятия; при строительстве в сложных природных и геологических условиях, а также технически особо сложных объектов - по требованию органа, выдающего разрешение на строительство или на выполнение строительно-монтажных и специальных работ.