ООО "ФАРМАСИНТЕЗ-ТЮМЕНЬ"

Рассмотрев разрешительную документацию, исполнительную документацию, представленные договоры строительного подряда на выполнение определенных видов работ при строительстве, а также документы, свидетельствующие членство саморегулируемой организации (отсутствие членства саморегулируемой организации), установлено, что при строительстве объекта капитального строительства отсутствует договор с лицом, осуществляющим строительство объекта (договор генерального подряда на выполнение строительно — монтажных работ при строительстве объекта), в связи с чем лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства при строительстве объекта является застройщик — ООО «Фармасинтез - Тюмень». Исходя из вышеизложенного, оформление исполнительной документации не соответствует требованиям законодательной и нормативно — технической документации в части контрольных мероприятий со стороны застройщика-ООО «Фармасинтез - Тюмень», как лица, осуществляющего строительство объекта капитального строительства («генподрядчик»), в том числе, как лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства «генподрядчик») по соблюдению требований проектной документации, технических регламентов, требований безопасности труда в строительстве, требований организационно-технологических решений, а также освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства.

Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности. Не представлена (отсутствует) исполнительная документация о соответствии выполненных работ требованиям проектной документации. Не своевременно представлен общий журнал работ, не представлены спецжурналы (журнал сварочных работ, журнал антикоррозионных работ, журнал входного контроля и приемки продукции и применяемых материалов, журнал наблюдения за осадками зданий и сооружений…). Не представлена (отсутствует) исполнительная документация на устройство: - наружных ограждающих конструкций, основания под устройство фасадов (сэндвич - панели, герметизация стыков стеновых панелей, установка дверных, оконных блоков, установка ворот); - монтаж металлоконструкций наружных пожарных лестниц (в.ч. устройство фундаментов); - монтаж металлоконструкций эстакад для прокладки инженерных коммуникаций (в.ч. устройство фундаментов); - кровли (пароизоляция, теплоизоляция, устройство рулонного кровельного покрытия на каждый слой); - перегородок (газобетонные блоки, керамический кирпич, гипсокартон с обшивкой ГКЛВ (ГКЛ), «сэндвич» - панели), металлическая сетка); - систем естественной и противодымной вентиляции; - конструкций здания станции очистки промышленных сточных вод.

Оформление геодезических схем не удовлетворяет требованиями ГОСТ Р 51872-2019: - в исполнительных схемах оформление штампа не соответствует требованиям данного нормативного документа (в т.ч. ООО «Сибирьдорстрой»); - исполнительные схемы не подписаны представителем застройщика или технического заказчика, представителем авторского надзора, представителем организации, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, - на исполнительных схемах отсутствуют (не указаны должности лиц и наименования организаций), отсутствуют проектные и действенные высотные отметки.

В чистых помещениях, выполненные перегородки не соответствуют требованиям проектной документации (готовые блок — боксы). По проекту, прошедшему экспертизу перегородки в помещениях производственного корпуса предусмотрены - газобетонные блоки, керамический кирпич, гипсокартон с обшивкой ГКЛВ (ГКЛ), «сэндвич» - панели.

Фактически не осуществляется строительство станции очистки промышленных сточных вод, предусмотренное проектной документацией, прошедшей экспертизу для очистки промышленных сточных вод в соответствии с эксплуатационными, технологическими нагрузками и климатическим воздействием.

Не представлена информация о пределе огнестойкости строительных конструкций - стеновых перегородочных панелей (в том числе данные строительные конструкции применяются для огнезащиты несущих строительных конструкций здания), противопожарных дверей.

Заполнение проемов в противопожарных преградах дверями с нормируемым пределом огнестойкости выполнено без маркировки знаком обращения на рынке (отсутствует маркировка), не позволяющая определить завод-изготовитель.

Не выполнен (отсутствует) проект огнезащиты несущих строительных конструкций здания (проектная документация и (или) рабочая документация, содержащая обоснование принятых проектных решений по способам и средствам огнезащиты строительных конструкций для обеспечения их предела огнестойкости по ГОСТ 30247, с учетом экспериментальных данных по огнезащитной эффективности средства огнезащиты, а также результатов прочностных и теплотехнических расчетов строительных конструкций с нанесенными средствами огнезащиты). Средства огнезащиты для стальных и железобетонных строительных конструкций следует использовать при условии оценки предела огнестойкости конструкций с нанесенными средствами огнезащиты по ГОСТ 30247, с учетом способа крепления (нанесения), указанного в технической документации на огнезащиту, и (или) разработки проекта огнезащиты. В отступление от проектной документации произведена замена огнезащитного покрытия.

В отступление от проектной документации огнестойкие плиты марки типа «Promatect» для защиты несущих стальных конструкций, обеспечивающих устойчивость противопожарных стен 1-го типа заменены на иные.

По факту выявленных нарушений установлено, что при строительстве объекта капитального строительства не осуществляется строительный контроль техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства. Не представлены сведения по факту осуществления строительного контроля техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства который проводится в процессе строительства объекта капитального строительства (предписания, акты об устранении нарушений).

Невыполнение выданного органом государственного строительного надзора предписания от 19.02.2021 № 195л об устранении выявленных нарушений обязательных требований.