ООО "ЖИЛСОЦСТРОЙ"

Не внесены ежеквартальные изменения (Последняя отчетная дата 31.03.2018). По результатам проверки проектной декларации установлено, что по состоянию на 25.11.2019 в проектной декларации 17-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Школьная, дом 43 в разделе 6.1 (О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату) застройщиком опубликованы данные на 1 кв. 2018 года. В рамках предоставления ежеквартальной отчетности в Главгосстройнадзор Московской области за II кв., III кв., IV кв. 2018 год и I кв. 2019 года Застройщиком в разделе бухгалтерского баланса отображена дебиторская и кредиторская задолженность на соответствующий период. А именно II кв. 2018 деб. 313 435 тыс. руб. кред. - 297 819 тыс. руб., III кв. 2018 - деб. 287 760 тыс. руб. кред. - 285 334 тыс. руб., IV кв. 2018 - деб. 0 тыс. руб. кред. - 0 тыс. руб., I кв. 2019 - деб. 0 тыс. руб. кред. - 0 тыс. руб. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Нарушение отражено в акте проверки проектной декларации № 534 от 25.11.2019. Таким образом, предписание от 11.10.2019 № ДС-4-0570-2019 считается не исполненным. В отношении застройщика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ, а так же составлено соответствующее предписание об устранении выявленного нарушения.

Не представлены доказательства исполнения предписания от 20.09.2019 № ДС-4-0472-2019. (срок устранения до до 21.10.2019) об устранении выявленных нарушений в части исполнения в отношении участников долевого строительства требования пункта 6 части 2 статьи 20 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом пункта 7 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации), а именно, отсутствие аудиторского заключения за 2017 год. Таким образом, предписание от 20.09.2019 № ДС-4-0472-2019 считается не исполненным. В отношении застройщика составлен протокол по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ, а так же составлено соответствующее предписание об устранении выявленного нарушения.

Застройщик ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» разместил на сайте ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» неполную и (или) недостоверную информацию. Таким образом, предписание от 11.10.2019 № ДС-4-0569-2019 считается не исполненным. В отношении застройщика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ, а так же составлено соответствующее предписание об устранении выявленного нарушения.

Не представлены доказательства исполнения предписания от 27.09.2019 № ДС-4-0480-2019. (срок устранения до 28.10.2019) В ходе проверки, доказательства исполнения указанных предписаний не представлены, следовательно ООО «Жилсоцстрой» не предприняты меры, направленные на исполнение предписания от 27.09.2019 № ДС-4-0480-2019 об устранении выявленных нарушений, в том числе ООО «Жилсоцстрой» в нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», использовало денежные средства участников долевого строительства на строительство сетей для всего микрорайона. Необходимо вернуть на расчетный счет застройщика денежные средства участников долевого строительства по жилому дому № 41 либо капитализировать в объект долевого строительства в размере 89, 09 млн. руб. Таким образом, предписание от 27.09.2019 № ДС-4-0480-2019 считается не исполненным. В отношении застройщика составлен протокол об административном правонарушении по ч.4 ст. 19.5 КоАП РФ, а так же составлено соответствующее предписание об устранении выявленного нарушения.