Проверка № 001902497222 от 8 февраля 2019 года

ЗАО "ОБЬСТРОЙ"

Внеплановая проверка

Документарная

Завершена

Есть нарушения

Дата проведения

8 февраля 2019 года — 19 февраля 2019 года

Проверка проводится в отношении

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЬСТРОЙ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области

Цель проверки

"Настоящая проверка проводиться с целью проверки исполнения ранее выданного предписания от 20.07.2018 № 15/1732, срок исполнения 25.01.2019. Задачами настоящей проверки является: 1. проверка устранения нарушений и выполнения требований (мероприятий), указанных в предписании; 2. предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а так же лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации. Предметом настоящей проверки является: выполнение предписания, выданного инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области."

Правовое основание проведения проверки

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Чечётко Мария Александровна	Старший государственный инспектор
Тудупова Баира Цырендамбаевна	Государственный инспектор

Объекты и итоги проверки

Адрес

633102, НСО, г. Обь, ул. 2-я Северная, 106/8

Нет данных о результатах проверки

Адрес

НСО, г. Обь, ул. Калинина, кадастровый номер земельного участка 54:36::020102:17

Дата составления акта о проведении проверки

19 февраля 2019 года

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 1а

Сведения о выданных предписаниях

1. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
Лестницы: 29. Длина площадок опирания лестничных маршей в отдельных местах (7-го, 8-го этажей, отметки +18.000, +21.000) недостаточна и не соответствует проектным данным. - Устранить нарушение. Мероприятия по восстановлению поврежденных конструкций выполнить по специально разработанному проекту, специализированной организацией имеющей допуск к соответствующим видам работ. Крыша и кровля: 30. Цементно-песчаная стяжка и покрытие кровли не выполнено. Плиты перекрытия не защищены от атмосферных осадков. устранить нарушение. Защитить плиты перекрытия от атмосферных осадков. Окна: 31. Окна имеют механические повреждения рам, нарушения теплоизоляции по периметру, повреждения стеклопакетов, трещины стекол, отсутствует теплоотражающее покрытие устранить нарушение. Произвести замену оконных блоков.
2. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
26. Опирание плит перекрытия в осях «Д-Е/3-4» на площадках лестничной клетки выполнено с нарушением проектной работы плит. Плиты перекрытия в середине пролета частично заходят на кирпичную стену лифтовой шахты в зоне мусоропровода. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 26. Опирание плит перекрытия в осях «Д-Е/3-4» на площадках лестничной клетки выполнено с нарушением проектной работы плит. Плиты перекрытия в середине пролета частично заходят на кирпичную стену лифтовой шахты в зоне мусоропровода. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 27. Плита перекрытия между 8-м и 9-м этажами на лестничной клетки имеет вырубленное отверстие под ствол мусоропровода, что свидетельствует о плите не предусмотренной проектом. На остальных этажах плиты перекрытия имеют отверстия выполненные в заводских условиях. Однако из-за несоблюдения симметричности установки плит, отверстия в отдельных плитах были расширены, с разрушением защитного слоя бетона и оголением рабочей арматуры. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 28. Опирание плиты перекрытия лестничной клетки 8-го этажа в осях «3-4» осуществляется на деревянную доску, уложенную по верху кирпичной кладки в зоне опирания плиты, что недопустимо. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим вилам работ.
3. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
21. Выполненные монолитные участки плит в местах установки железобетонных вентиляционных блоков имеют наплывы на смежные плиты со стороны потолков помещений. Отдельные монолитные участки имеют следы повреждения защитного слоя бетона, с оголением рабочей арматуры. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 22. Монолитные участки плит от отм. +18.000 и выше, в местах установки железобетонных вентиляционных блоков не выполнены. Установлены стальные арматурные каркасы, которые имеют механические повреждения и следы коррозии арматуры. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ, 23. В уровне перекрытия 5-го этажа по периметру несущих стен выполнено устройство монолитного железобетонного пояса высотой 220-250мм. Отдельные участки монолитного пояса имеют следы повреждения защитного слоя бетона, с оголением рабочей арматуры. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 24. Отдельные швы между плитами перекрытия, а также между плитами перекрытия и стенами заполняются обломками кирпичей. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 25. Отдельные участки между плитами перекрытия не заделаны. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ.
4. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
Перекрытия: 17. Многие плиты перекрытия имеют масляные и жировые пятна на поверхностях, что не соответствует требованиям ГОСТ 13015-2003. устранить нарушение. Отчистить поверхности плит перекрытия. 18. При монтаже отдельных плит перекрытия не соблюдены требования п. 12, табл. 6.1, СП 70.13330.2012 разности отметок лицевых поверхностей двух смежных непреднапряженных панелей (плит) перекрытий в шве при длине плит от 4, 0 до 8, 0м не должны превышать 10 мм. - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим видам работ. 19. Анкеровка плит перекрытия выполнена, однако повсеместно на всех этажах отсутствует покрытие анкеров грунтовкой ГФ-021 (предусмотрено проектом), анкера имеют следы коррозии, некачественное крепление в отдельных местах, что не соответствует проектным данным. Анкеровка плит на отметках +18.000 и выше на некоторых участках, предусмотренных проектом не выполнена. При осмотре отдельной анкеровки, анкеры имеют свободное перемещение, легко отходят от плит, сварка в отдельных местах отсутствует. - устранить нарушение. Выполнить ревизию всех установленных анкеров, очистить существующие анкера от коррозии, выполнить проектное крепление, установить недостающие анкера, выполнить покрытие анкеров грунтовыми составами. 20. Плиты перекрытия по осям «1», «2», «5», «б» преимущественно на отметках +18.000 и выше имеют непроектное опирание по трем сторонам, из-за заделки продольной стороны плит в поперечные несущие стены; - устранить нарушение. Дефекты должны быть устранены по специально разработанному проекту, специализированной организации имеющей допуск к соответствующим вида» работ.
5. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
13. Отсутствуют лабораторные испытания кирпича и раствора на соответствие их проектной марки в соответствии с требованием п. 5.3.2.3 ГОСТ 31937-2011. - устранить нарушение. Выполнить выборочные лабораторные испытания кирпича и раствора на соответствие их проектной марке в соответствии с требованиями п. 5.3.2.3 ГОСТ 31937-2011. Перегородки: 14. В нарушение требований проектной документации 01-10/10-1-АР фактически вместо предусмотренных проектом перегородки из газобетонных блоков применяются перегородки из пазогребневых плит, толщиной 80мм. - устранить нарушение. При дальнейшем использовании перегородок из пазогребневых плит необходимо подтвердить расчетами требуемую звукоизоляцию помещений и требуюмую толщину дополнительного звукоизоляционного слоя. 15. В нарушение требований проектной документации 01-10/10-1-АР установленные перегородки из газобетонных блоков «Сибит», выполнены некачественно, в качестве кладки применяется цементно-песчаный раствор. в качестве перемычек применяются стальные уголки либо железобетонные перемычки, вместо тазобетонных перемычек. - Устранить нарушение. Мероприятия по восстановлению поврежденных конструкций выполнить по специально разработанному проекту, специализированной организацией имеющей допуск к соответствующим видам работ. 16. В нарушение требований проектной документации 01-10/10-1-АР установленные перегородки из пазогребневых плит некачественно закреплены к стенам, перекрытиям, в отдельных местах крепления отсутствуют, имеются механические повреждения. устранить нарушение. Закрепить установленные перегородки из пазогребневых плит к стенам, перекрытиям. Заменить участки перегородок с повреждениями.
6. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
6. Не соблюдается требование СП 70.13330.2012 п. 9.2.5 (имеются отклонения рядов кладки от горизонтали, швы кирпичной кладки в отдельных местах не полностью заполнены раствором. - устранить нарушение. Выполнить поверочный расчет конструкций кирпичных стен с учетом имеющихся дефектов. В случае недостаточной несущей способности предусмотреть усиление конструкций стен. 7. Вентиляционные каналы в кирпичных стенах во многих местах заполнены раствором - устранить нарушение. Очистить вентиляционные каналы от раствора. 8. Не соблюдается требование СП 70.13330.2012 п. 9.1.8 в отдельных местах имеются пустоты в кирпичной кладке, допущенные в ходе некачественного производства работ, а также из-за возможного монтажа элементов перекрытий после устройства кирпичной кладки стен следующего этажа. - устранить нарушение. Выполнить поверочный расчет конструкций кирпичных стен с учетом имеющихся дефектов. В случае недостаточной несущей способности предусмотреть усиление конструкций стен. 9. Не соблюдается требование проектной документации- 01-10/10-1-АР (воздушный зазор между лифтовой шахтой и примыкающей стеной по оси «4» заполнен строительным раствором) устранить нарушение. Очистить воздушный зазор между лифтовой шахтой и примыкающей стеной по оси «4». 10. Кирпичные стены 8-го, 9-го и технического этажей имеют многочисленные следы замачивания кирпичной кладки атмосферными осадками, наличие следов плесени на стенах. - Устранить нарушение. Мероприятия по восстановлению поврежденных конструкций выполнить по специально разработанному проекту, специализированной организацией имеющей допуск к соответствующим видам работ. 11. Выполненное наружное утепление здания, выше уровня первого этажа имеет следы физического износа, механические повреждения, ненадежное крепление в отдельных местах. - Устранить нарушение. Произвести замену утеплителя. 12. Установленные кронштейны для крепления навесного фасада имеют механические повреждения в отдельных местах, расшатывание креплений. Устранить нарушение. Произвести замену кронштейнов.
7. 1-16/245	В срок до 1 сентября 2019 года
Фундаменты: 1. Высота монолитного пояса в уровне перекрытия техподполья фактически составляет 220-250 мм. В соответствии с листом № 14, прил. 3, шифр 01-10/10-1-КЖ.0 высота составляет 150 мм. В соответствии с разделом 4.3, томом 1, шифр 01-10/10-1-ПЗ высота составляет 220мм устранить нарушение. Привести в соответствие межлу собой разделы проектной документации. 2. Выполнить геодезический контроль несущих конструкций (осадки, крены, горизонтальные смещения и др.) в соответствии с разделом 14, СП 50-101-2004, и требованиями рабочего проекта (шифр01-10/10-1-ПЗ, том 1, раздел 4.3). 3. Восстановить исполнительную документацию на основные виды работ (бетонирование, армирование фундаментной плиты, паспорта на применяемые материалы, конструкции, журналы производства работ, результаты испытания контрольных образцов бетона). При отсутствии исполнительной документации рекомендовано выполнить детальное обследование фундаментов с откопкой шурфов, определением фактической толщины фундаментной плиты, определением фактической прочности бетона Стены: 4. Восстановить исполнительную документацию на возведение кирпичных стен (паспорта, на применяемые кирпич, раствор, арматуру, акты освидетельствования скрытых работ ан кладку стен, армирование простенков, геодезические исполнительные схемы). 5. Не соблюдается требование СП 70.13330.2012 п. 9.2.4 (толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных 10 мм). Фактически измеренная толщина горизонтальных швов достигает в отдельных местах 30 мм. - устранить нарушение. Выполнить поверочный расчет конструкций кирпичных стен с учетом имеющихся дефектов. В случае недостаточной несущей способности предусмотреть усиление конструкций стен.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ