Проверка № 001800390540 от 21 мая 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ВАШ ГОРОД"
Дата проведения
21 мая 2018 года — 18 июня 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- настоящая проверка проводится в целях проверки информации от органа государственной власти о фактах нарушения требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 07ВХ-4013 от 23.04.2018 на 1 листе); - задачами проверки является соблюдение ООО «Ваш город» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково. - Предметом проверки является исполнение ООО «Ваш город» обязательств перед участниками долевого строительства согласно договорам участия в долевом строительстве при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково за период с 1 квартала 2016 года по 1 квартал 2018 года
Правовое основание проведения проверки
Заявление КО - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Борейко Александра Петровича | Заместитель начальника Управления государственного контроля в области долевого строительства |
Фурсов Леонид Николаевич | Консультант информационно - аналитического отдела |
Кузнецову Татьяну Анатольевну | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
Савзиева Ахмеда Джамалдиновича | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
Роганова Андрея Игоревича | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
Курносова Екатерина Анатольевна | Консультант отдела проверки соответствия застройщиков Управления государственного контроля в области долевого строительства. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Москва, ул. Большая Академическая, д. 5, стр. 1
Нет данных о результатах проверки
Адрес
142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 20, комната № 7
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Московская область, Ленинский муниципальный район, г. п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково
Дата составления акта о проведении проверки
15 июня 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Бабинцев А. В.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлены признаки нецелевого расходования застройщиком денежных средств при строительстве жилого комплекса «Видный город», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюково. Оплаченная генеральному подрядчику сумма в размере 2 283, 665 млн. руб. была завышена на сумму в размере 628, 892 млн. руб., что привело к занижению прибыли и скрытию указанной суммы от налогообложения. Затраты на строительство в размере 78, 68 млн. руб. не подтверждены первичными документами. На расчетном счете застройщика по состоянию на 31.03.2018 находится сумма в размере 221, 701 млн. руб., а должна находиться сумма в размере 1 576, 763 млн. руб. (расхождения данных составляет 1 355, 062 млн. руб.).
Описание
В представленной в контролирующий орган ежеквартальной отчетности застройщика за 1-й квартал 2018 года содержатся недостоверные сведения. Сумма затрат незавершенного строительства, указанная в бухгалтерском балансе (строка 1210 баланса «запасы») составила 3 816, 732 млн. руб. с НДС (подтверждено данными оборотно-сальдовой ведомостью по счету 20.01 по 1 квартал 2018 года). По результатам проверки сумма затрат незавершенного строительства с НДС составила 3 738, 052 млн. руб. (расхождения данных составляет 78, 68 млн. руб.). Административная ответственность за указанное нарушение предусмотрена ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ. В ходе проверки составлен протокол об административных правонарушениях от 15.06.2018 № ДС-3-0190-2018.
Описание
Установлено, что застройщик в нарушение требований п.1 и п. 2.2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (утверждена приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 № 06-137/пз-н) отражал в бухгалтерском балансе авансы, выданные техническим заказчикам, в «прочих оборотных активах» (строка 1260 баланса), а не в «дебиторской задолженности» (строка баланса 1230), что существенно искажало расчетное значение норматива целевого использования средств. Авансы, выданные техническому заказчику, являются чрезмерными и на момент проверки 1 960, 139 млн. руб., не подтверждены первичными документами (форма КС-2, КС-3) и подлежат возврату на расчетный счет застройщика. Застройщику выдано предписание об устранении выявленного нарушения от 15.06.2018 №ДС-4-0124-2018 со сроком исполнения до 30.07.2018 по возврату на расчетный счет застройщика перечисленных в качестве авансов техническому заказчику ООО «ЗаказСтрой» денежных средств, а также предписано в последующем отражать данные суммы денежных средств по строке бухгалтерского баланса 1230 «Дебиторская задолженность».
Сведения о выданных предписаниях
1. ДС-4-0124-2018 | В срок до 30 июля 2018 года |
Вернуть на расчетный счет застройщика ООО «Ваш город» перечисленные в качестве авансов техническому заказчику ООО «ЗаказСтрой» остатки денежных средств. Сумма излишне выданных авансов техническому заказчику, необходимых для завершения строительства, составляет 1 960, 139 млн. руб. В последующем направлять в качестве авансов техническим заказчикам денежные средства в размере, обеспечивающим выполнение месячной производственной программы с учетом задела, и отражать данные суммы денежных средств по строке баланса 1230 «дебиторская задолженность». |
Описание
Выявлены нарушения требований, предусмотренных пп. 4-6 ст. 19 и п. 6 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) по итогам 1 квартала 2018 года: 3.1. по дому № 2.2 проектная декларация содержит недостоверную информацию о размере дебиторской и кредиторской задолженности, чистой прибыли за I квартал 2018 года; 3.2. по дому № 7 - проектная декларация содержит недостоверную информацию о размере дебиторской и кредиторской задолженности, чистой прибыли за I квартал 2018 года; 3.3. по дому 10 - проектная декларация содержит недостоверную информацию о размере дебиторской и кредиторской задолженности, чистой прибыли за I квартал 2018 года. Административная ответственность за указанное нарушение предусмотрена ч.2 ст.14.28 КоАП РФ. В ходе проверки составлены протоколы об административных правонарушениях от 15.06.2018 № ДС-3-0187-2018, от 15.06.2018 № ДС-3-0188-2018, от 15.06.2018 № ДС-3-0189-2018.
Описание
Застройщик надлежащим порядком не уведомил участников долевого строительства домов №№ 6/1; 6/2 ЖК «Видный город» о переносе срока передачи объекта. Застройщику выдано предписание об устранении выявленного нарушения от 14.06.2018 №ДС-4-0123-2018 со сроком исполнения до 16.07.2018.
Сведения о выданных предписаниях
1. ДС-4-0123-2018 | В срок до 16 июля 2018 года |
Исполнить в отношении участников долевого требования части 3 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ