ООО ТПК "ГИАЦИНТ ГОЛД"

Приказом Управления от 01.04.2024 № 191 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором родился и провел детские годы И.Г. Толмачев, герой гражданской войны», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 10 (далее – Охранное обязательство, Объект культурного наследия). Неотъемлемой частью Охранного обязательства является состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению Объекта культурного наследия (далее – Состав работ). Составом работ предусмотрено проведение: проектных работ по сохранению Объекта культурного наследия (в рамках разработки научно-проектной документации предусмотреть, в том числе проектные решения по фасадам, декоративным элементам, цоколю, кровле, внутренним помещениям) в срок – 2024 г.; производственных работ по сохранению Объекта культурного наследия, в том числе демонтаж инженерного оборудования и рекламных конструкций, расположенных на Объекте культурного наследия (в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 30.09.2020 по делу № 2-4508/2020, вступившем в законную силу 19.01.2021), в срок до 19.01.2025 г. Объект культурного наследия зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 661710995330005. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в состав Объекта культурного наследия входят объекты недвижимого имущества (нежилые помещения): помещения с кадастровыми номерами: 66:41:0601033:1222, 66:41:0601033:1223 и 66:41:0601033:948, которые находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью ТПК «Гиацинт голд» (далее – Организация) (записи о регистрации прав: от 13.07.2018 № 66:41:0601033:1222-66/001/2018-1, от 13.07.2018 № 66:41:0601033:1223-66/001/2018-1 и от 26.06.2024 № 66:41:0601033:948-66/199/2024-9); помещение с кадастровым номером 66:41:0601033:949 снято с кадастрового учета 18.10.2018. Сведения о предоставлении помещений, входящих в состав Объекта культурного наследия, в оперативное управление в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с абзацем третьим пункта 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, находится в собственности физического или юридического лица, охранное обязательство подлежит выполнению данным лицом. Приказ Управления от 01.04.2024 № 191 с приложением Охранного обязательства направлен в адрес Организации письмом Управления от 02.05.2024 № 38-01-23/1786. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона 73-ФЗ работы по сохранению объектов культурного наследия проводятся на основании выданных уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия задания и разрешения на проведение таких работ, согласованной вышеуказанным органом охраны объектов культурного наследия научно-проектной документации, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В соответствии с пунктом 5.1 ГОСТ Р 55528-2013. «Национальный стандарт Российской Федерации. Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования» разработка научно-проектной документации осуществляется в соответствии с заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и при наличии разрешения на проведение указанных в нем научно-исследовательских и научно-изыскательских работ непосредственно на объекте. В соответствии с абзацем десятым статьи 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия является объектом государственной историко-культурной экспертизы. На территории Свердловской области уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ, в отношении Объекта культурного наследия является Управление. Управлением Организации выданы задания на проведение работ по сохранению Объекта культурного наследия: от 29.03.2022 № 38-04-22/33 (срок действия до 19.01.2025) и от 30.09.2024 № 38-04-06/87 (на ремонт и реставрацию фасадов) (срок действия до 19.01.2025). Разрешение на проведение научно-исследовательских и научно-изыскательских работ по сохранению Объекта культурного наследия с момента утверждения Охранного обязательства Управлением не выдавалось. В Управление проектная документация на проведение работ по сохранению Объекта культурного наследия, получившая положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, на согласование не поступала. Разрешение на проведение производственных работ по сохранению Объекта культурного наследия с момента утверждения Охранного обязательства Управлением не выдавалось. В соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ, лицо, указанное в пункте 11 статьи 47.6 данного Федерального закона, обязано в установленные охранным обязательством сроки: обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия; организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ. Невыполнение Организацией проектных работ по сохранению Объекта культурного наследия в срок, установленный Охранным обязательством, приводит к нарушению вышеуказанных обязательных требований. Непроведение своевременных проектных и производственных работ по сохранению Объекта культурного наследия, может привести к угрозе причинения вреда Объекту культурного наследия, ухудшению его физического состояния и утрате им историко-культурной ценности. В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона № 73-ФЗ за нарушение Федерального закона № 73-ФЗ должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. За нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации предусмотрена административная ответственность в соответствии с частью 1 статьи 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: незамедлительно принять меры по организации работ по сохранению Объекта культурного наследия, в том числе проектных работ, в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.