ООО "ВК ПЛЮС"

В Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области (далее – Управление) поступило обращение юридического лица о проведении работ в объекте культурного наследия регионального значения «Дом М.И. Маева», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Тургенева, д. 20, номер в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) 661710769280005 (далее – объект культурного наследия, обращение). К обращению приложены фотографии объекта культурного наследия от 20.02.2025. Из обращения и приложенных к нему фотографий следует, что в объекте культурного наследия зафиксированы признаки проведения ремонтных работ: демонтирована рама (крайняя правая) в окне главного (западного) фасада, из оконного проема, в котором демонтирована рама, выступает металлический двутавр, во дворе объекта культурного наследия у восточного фасада установлены металлические строительные леса. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2025 объект культурного наследия (кадастровый номер здания 66:41:0701023:51) находится в собственности ООО «ВК ПЛЮС» (запись о регистрации права №66:41:0701023:51-66/199/2023-8 от 15.05.2023) и передан в аренду Капцана Даниила Олеговича, 19.06.1987 г.р. (запись о регистрации права № 66:41:0701023:51-66/199/2025-9 от 15.01.2025 10:04:44). Согласно подпункту 1 и 3 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия собственник объекта культурного наследия обязан: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен. Предмет охраны объекта культурного наследия в установленном порядке не определен. Требования к порядку проведения работ в объектах культурного наследия установлены статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной таким органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Пунктом 6 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Управлением задания и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия не выдавались, научно-проектная документация не согласовывалась. Согласно пункту 12 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ при передаче третьим лицам прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия не освобождается от ответственности за выполнение установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований в отношении объекта культурного наследия. Проведение работ с нарушением установленного порядка создает угрозу причинения вреда объекту культурного наследия. Пунктом 1 статьи 61 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что за нарушение данного Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить приостановку проведения работ в объекте культурного наследия; не допускать проведения работ в объекте культурного наследия с нарушением порядка, установленного статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.