МКУ "УЗКР"

В соответствии с программой проверок, утвержденной приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области (далее –Управление) от 07.11.2023 № 686 «Об утверждении программы проверок, сформированной на основании выданного разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Фабрика-кухня УЗТМ» (Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Культуры, д. 3/ ул. Красных партизан, д. 9, литер А2)» с изменениями, внесенными приказами Управления от 15.01.2024 № 20 и от 13.03.2024 № 149, уполномоченными должностными лицами Управления 11.06.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие – инспекционный визит, номер в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий 96240976600010816556 (далее – инспекционный визит). Инспекционный визит проведен в отношении общества с ограниченной ответственностью «Юнивест-Строй» (далее – Юридическое лицо) в связи с проведением им работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Фабрика-кухня УЗТМ» (Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Культуры, д. 3/ ул. Красных партизан, д. 9, литер А2), номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – 661710764990004 (далее – ОКН). Предметом инспекционного визита являлось соблюдение Юридическим лицом в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в отношении объекта культурного наследия – установленные статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) требования к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе о соответствии работ разрешению на проведение работ от 29.12.2023 № 820 (далее – Разрешение), рабочей документации «Разработка рабочей документации на ремонт и реставрацию фасадов, ремонт кровли объекта культурного наследия (муниципального) значения «Фабрика-кухня УЗТМ» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Культуры, д. 3 / ул. Красных партизан, д. 9 (Лит. А2 в осях 20-24/А-М)», шифр 106/22-АС1, 106/22-АС2, 106/22-ЭС, разработанной ООО «Проекно-строительная компания «РЕСТЮНИОН» на основании научно-проектной документации «Разработка научно-проектной документации по объекту культурного наследия местного (муниципального значения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красных партизан, д. 9 / ул. Культуры, д. 3 «Фабрика-кухня УЗТМ» (литер А2 в осях 20-24). Проект реставрации и приспособления», стадия «Проект», шифр 2140/2/19, разработанной ООО «Наследие» и согласованной МКУ «Екатеринбургский Центр по охране и использованию исторического и культурного наследия» от 25.10.2023 № 675 (далее – Проектная документация), предмету охраны объекта культурного наследия, утвержденному приказом Управления от 25.04.2016 № 42. В соответствии с Разрешением работы по сохранению ОКН выполняются Юридическим лицом на основании муниципального контракта от 18.09.2023 № 1677/23, дополнительного соглашения от 25.12.2023, заключенных между Юридическим лицом и МКУ (далее – Контракт) и Проектной документации. В соответствии с Контрактом МКУ является заказчиком работ по сохранению ОКН, т.е. лицом, обеспечивающим финансирование работ по сохранению ОКН. В соответствии с Разрешением на осуществление технического надзора уполномочено должностное лицо МКУ (далее – уполномоченное лицо). По результатам инспекционного визита и в соответствии с актом инспекционного визита от 11.06.2024 № 38-03-23/25-24 установлено, что на ОКН Юридическим лицом ведутся работы по ремонту и реставрации фасадов, ремонту кровли литера А2 в осях 20-24/А-М. По результатам осмотра ОКН выявлено следующее: 1) на фасаде ОКН в осях 20-24/Л-М размещен кондиционер (далее – кондиционер). Проектной документацией, на основании которой Юридическим лицом ведутся работы по сохранению ОКН (лист 19, шифр 2140/2/19-АР, стадия «П»), размещение кондиционера на планах фасадов не предусмотрено. Режимом использования территории ОКН, утвержденным приказом Управления от 11.03.2019 № 85, установлен запрет на размещение на фасадах ОКН наружных блоков систем кондиционирования (далее – Режим). Из представленных в ходе инспекционного визита пояснений представителя Юридического лица по вопросу размещения на фасаде ОКН кондиционера следует, что проектно-сметной документацией не предусмотрено проведение работ по демонтажу кондиционера, в связи с чем работы не были выполнены. По состоянию на сегодняшний день срок действия Разрешения истек; 2) ненадлежащее качество выполненных работ: дефекты дверных откосов, частично не обработано огнебиозащитой дерево у слуховых окон в чердачных помещениях, на фасаде ОКН в осях 20-24/Л-М трещины штукатурного и окрасочного слоя (далее – Выявленные недостатки работ). В журнал технического надзора уполномоченным лицом внесены записи об устранении Выявленных недостатков работ только в ходе проведения инспекционного визита (11.06.2024). Представитель Юридического лица, уполномоченный на проведение работ по сохранению ОКН (производитель работ), с замечаниями ознакомился и приступил к их устранению. После проведения инспекционного визита в Управление Юридическим лицом представлена копия журнала научного руководства и авторского надзора, содержащая запись о необходимости разработки проектных решений по демонтажу и переносу кондиционера. В адрес МКУ и МБОУ ВО «Екатеринбургская академия современного искусства» (пользователь ОКН на праве оперативного управления) после проведения инспекционного визита Юридическим лицом направлено письмо от 14.06.2024 об обеспечении демонтажа кондиционера с фасада ОКН в осях Л-М/20-24, так как в соответствии с Проектной документацией данный кондиционер отсутствует и его размещение запрещено Режимом.