ООО "СУ-82"

По результатам выездной проверки, в период с 22.10.2025 по 31.10.2025, объекта капитального строительства «Строительство детского сада на 280 мест в районе 7-го км Балаклавского шоссе г. Севастополь», расположенный по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ (далее – Объект) Севгосстройнадзором установлено, что лицом, осуществляющим строительство ООО «СУ-82» выполнены работы по ограждению строительной площадки и установлено пост охраны и выполняются земляные работы по устройству котлована под здание и локальные очистные сооружения, устройство основания под фундаменты и уплотнение грунта, работы по вывозу грунта на полигон ТБО, устройство временных инженерных сетей, бытового городка, арматурного цеха. При визуальном осмотре на Объекте установлено, что в действиях ООО «СУ-82» при выполнении земляных работ, устройству котлована и фундаментов (не завершены в полном объёме), усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 10.01-11/24, разработанной ООО «СЕВПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ-92» в 2024 году, а именно: 1. при выполнении земляных работ и устройству фундаментов не завершены в полном объеме работы подготовительного периода: по устройству временных внутриплощадочных дорог из щебня или из ж/б дорожных плит, предусмотренном требованиями раздела 7 «Проект организации строительства» проектной документацией, шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 4, л. 11 «… временные дороги выполняются из щебня с толщиной слоя 150 мм по тщательному утрамбованному грунту или сборных ж/б дорожных плит»; 2. при выполнении земляных работ и устройству фундаментов не завершены в полном объеме работы подготовительного периода: по устройству пункта мойки колес автотранспорта предусмотренном требованиями раздела 7 «Проект организации строительства» проектной документацией, шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 11 «при выезде со строительной площадки предусматривается место (пункт) для мойки колес автотранспорта», л. 3 шифр 10.01.-11/24-ПОС.ГЧ «Стройгенплан»; «Проек производства работ», шифр 0.01-11/24-ППР, л. 6 1 «Схема устройства пункта мойки колес»; 3. при выполнении земляных работ и устройству фундаментов не завершены в полном объеме работы подготовительного периода: по созданию геодезической разбивочной основы для строительной площадки и закрепления осей здания и дорог (предоставленные акты не подписаны ведущими инженерами строительного контроля ФАУ «РосКапСтрой»), предусмотренном требованием проектной документации раздела 7 «Проект организации строительства», шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 14 «….в состав подготовительного периода входят работы связанные с созданием геодезической разбивочной основы для строительной площадки и закрепления осей здания и дорог»; л. 33 «после приемки геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующий акт по форме Приложения Д СП 126.13330.2017»; л. 30 «при освидетельствовании и приемке скрытых работ , а также при промежуточной приемке работ и конструкций подрядная организация должна предъявлять представителю инспекции технического надзора Заказчика»; 4. при выполнении земляных работ и устройству фундаментов не завершены работы в полном объеме подготовительного периода по выполнению мероприятий по пожарной безопасности: на строительной площадке установлены емкости без цапковых головок для подключения пожарных рукавов, предусмотренном требованием проектной документацией раздела 7 «Проект организации строительства» шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 26 « ...в случае пожара использовать существующие пожарные гидранты, предусмотренные для пожаротушения зданий и сооружений близлежащей застройки, или предусмотреть на строительной площадке установку двух емкостей с цапковыми головками на водоразборных вентилях Ду 5 мм для подключения пожарных рукавов»; 5. при выполнении работ по устройству основания под фундамент не завершены в полном объеме работы по подготовке котлована (не предоставлен акт освидетельствования и приемки котлована), предусмотренном требованием проектной документации раздела 4 «Конструктивные решения», шифр 10.01-11/24-КР, л. 26 «после проходки котлована до проектной отметки, выполнить геологический контроль с составлением соответствующего акта»; раздела 7 «Проект организации строительства» шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 15 «после вскрытия котлована грунты основания должны быть освидетельствованы представителями организации, проводившей инженерно — геологические изыскания, заказчика и проектной организации, осуществляющий авторский надзор, с составлением соответствующего акта»; 6. при выполнении работ по устройству опалубки фундамента не завершены в полном объеме работы по устройству основания из щебня (не предоставлены документы о качестве применяемых материалов), предусмотренном требованием проектной документацией разделом 4 «Конструктивные решения», шифр 10.01-11/24-КР, л. 6, п. 2 «основанием фундамента является ИГЭ-За…...подлежащий уплотнению щебнем фр. 20-40 с характеристиками уплотнения К =0.98 и Е=60 МПа…. »; раздела 7 «Проект организации строительства» шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 29 «указания и требования представителя технического надзора Заказчика по вопросам качества применяемых материалов, изделий и конструкций, монтируемого оборудования и аппаратуры, а также качество СМР являются для подрядной организации обязательными»; 7. при выполнении работ по устройству основания под ленточные фундаменты выполняется замещение грунта щебеночно - песчанной смесью (работы не завершены, согласование застройщика на внесение изменений не предоставлено) (фото 12, 13,16), данные работы не предусмотрены требованием проектной документацией разделом 4 «Конструктивные решения», шифр 10.01-11/24-КР, л. 6, п. 2 «основанием фундамента является ИГЭ-За…...подлежащий уплотнению щебнем фр. 20-40 с характеристиками уплотнения К =0.98 и Е=60 МПа»; разделом 7 «Проект организации строительства» шифр 10.01-11/24-ПОС, л. 36 «не допускается отступление от решений проекта организации строительства и проект производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их». Таким образом, Севгосстройнадзором при визуальном осмотре на объекте капитального строительства «Строительство детского сада на 280 мест в районе 7-го км Балаклавского шоссе г. Севастополь», расположенного по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, установлено, что 31.10.2025 в 15-00 лицом, осуществляющим строительство Обществом с ограниченной ответственностью «СУ-82» (ОГРН 1169102076087, ИНН 9102213727, юридический адрес: 295051, республика Крым, г. Симферополь, б-р Ленина, д. 12, помещ. 301 кабинет 1) на момент проведения проверки на объекте, работы не завершены в полном объёме, усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 10.01-11/24, разработанной ООО «СЕВПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ-92» в 2024 году, а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «СУ-82» (ОГРН 1169102076087, ИНН 9102213727, юридический адрес: 295051, республика Крым, г. Симферополь, б-р Ленина, д. 12, помещ. 301, кабинет 1) принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 20.01.2026.