ООО "КАССАНДРА МЕД"

2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям, размещенным в Едином реестре объектов недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах (далее - ЕГРН), в границах земельного участка с кадастровым номером (далее - КН) 91:04:008001:18 (площадь 244 +/- 1) 18.06.2015 зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером 91:04:035001:198 – гостевой коттедж площадью 170 кв. м с количеством этажей – 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства – 2008, статус объекта «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выпискам из ЕГРН в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 91:04:035001:198 зарегистрированы 9 помещений со следующими кадастровыми номерами, параметрами и правообладателями:  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:809 площадью 38,8 кв. м, расположенном в подвале, правообладатель – физическое лицо;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:810 площадью 39,5 кв. м, расположенном в подвале, правообладатель – физическое лицо;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:811 площадью 22,8 кв. м, расположенном на 1 этаже, правообладатель – физическое лицо;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:812 площадью 38,8 кв. м, расположенном на 1 этаже, правообладатель – физическое лицо;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:813 площадью 18,3 кв. м, расположенном на 1 этаже, правообладатель – ООО "Кассандра Мед", ИНН: 7840334347, ОГРН: 1067847426272;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:814 площадью 41,0 кв. м, расположенном на 2 этаже, правообладатель – физическое лицо;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:815 площадью 35,9 кв. м, расположенном на 2 этаже, правообладатель – физическое лицо;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:816 площадью 1,6 кв. м, расположенном на 1 этаже, правообладатель – ООО "Кассандра Мед", ИНН: 7840334347, ОГРН: 1067847426272;  Нежилое помещение с кадастровым номером 91:04:008001:817 площадью 21,7 кв. м, расположенном на 1 и 2 этаже, правообладатель - физическое лицо. Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство. В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 26.06.2025 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 91:04:008001:18 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Качинский муниципальный округ, село Орловка, шоссе Качинское, дом 35/4. Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 26.06.2025 на земельном участке по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Качинский муниципальный округ, село Орловка, шоссе Качинское, дом 35/4, разрешение на реконструкцию гостевого коттеджа с кадастровым номером 91:04:035001:198, путем пристраивания в уровне первого надземного этажа помещения площадью 7 кв. м, отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Качинский муниципальный округ, село Орловка, шоссе Качинское, дом 35/4, кадастровый номер земельного участка 91:04:008001:18, без получения разрешения на строительство, указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 10 сентября 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.