ЖСК "КРЫМ-А"

В Департамент капитального строительства города Севастополя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При анализе размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ЖСК «Крым-А» установлено размещение информация о деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, которая не отражает актуальное состояние указанных сведений согласно требований статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Так, ЖСК не соблюдено условие пункта 2 части 3 статьи 123.1 ЖК РФ в отношении обязанности ЖСК вести в ЕИСЖС реестр своих членов, в т.ч. содержащий определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК. При этом, информация описания технических характеристик указанных жилых помещений всех блок-секций всего объекта строящегося многоквартирного дома, размещенная ЖСК в ЕИСЖС, не имеет полного соответствия отмеченной информации согласно проектной документации, размещенной ЖСК в ЕИСЖС, а именно: приведенные кооперативом в ЕИСЖС во вкладке «дома» показатели технических характеристик квартир не имеют соответствующей идентификации сведениям, указанным в файлах размещенных кооперативом в ЕИСЖС ограниченных документов проектной документации. Кроме того, ЖСК не выполнена обязанность, установленная пунктом 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ по изменению описания технических характеристик жилых помещений членов ЖСК в соответствии с проектной документацией в случае внесения в проектную документацию объекта строительства ЖСК соответствующих изменений. Это обусловлено нахождением объекта строительства под государственным строительным надзором, осуществляемым Севгостройнадзором с соответствующим проведением контрольных (надзорных) мероприятий, в т.ч. - по вопросам соответствия возводимых элементов строительных конструкций строящегося многоквартирного жилого дома актуальной проектной документации и нормативным требованиям. Также, ЖСК не исполнено требование пункта 6 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ о внесении в ЕИСЖС актуальной информации о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, который при этом указан ЖСК в ЕИСЖС: 31.12.2022. Отмеченный срок не соответствует данному сроку в представленной отчетности ЖСК, в т.ч. в последней отчетности за 2-й квартал 2024 этот срок указан 31.12.2024. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 2 части 3, пункта 5 части 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 № 188-ФЗ) (НПА: Жилищный кодекс Российской Федерации.) 2) пункта 6 части 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 № 188-ФЗ) (НПА: Жилищный кодекс Российской Федерации.) _______________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖСК «КРЫМ-А», ИНН 9203002497, с целью недопущения нарушения требований пункта 2 части 3, пункта 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ, при наличии заключенных ЖСК договоров с членами ЖСК в отношении жилых помещений в составе строящегося многоквартирного дома, принять меры к размещению в ЕИСЖС актуальной информации в реестре своих членов, содержащей точное определение в соответствии с измененной и актуальной проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает каждый член ЖСК, также принять меры к размещению в ЕИСЖС достоверной и актуальной информации описания технических характеристик жилых помещений строящегося многоквартирного дома в соответствии с измененной и актуальной проектной документацией, в т.ч. проектной документацией относительно жилых помещений. Также, принять меры к соблюдению требований пункта 6 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ относительно внесения в ЕИСЖС достоверной и актуальной информации о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. _____________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. ЖСК «КРЫМ-А» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 9.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2021 № 610-ПП. Исполняющий обязанности директора Департамента капитального строительства города Севастополя М.М.Иванцив [МЕСТО ДЛЯ ПОДПИСИ] Тихонов Александр Игоревич – главный специалист Департамента капитального строительства города Севастополя (тел 53-05-08) _____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Экземпляр настоящего предостережения получил: ___________________ (дата) ________________________________ _____________ _____________________ (должность представителя юридического лица) (подпись) (ФИО) Предостережение отправлено по адресу: ________________________________________sev.dom22@yandex.ru____________________ (почтовый или юридический адрес, e-mail)