ООО "МЕЛЛАС-ЮГ"

На основании задания от 08.12.2023 № 65 Севреестром проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:003015:88, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Стахановцев, 12, в ходе которого в действиях его правообладателей, Гвозденко С.А. и общества с ограниченной ответственностью «Меллас-Юг», ИНН 9201520006, усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», выраженных в использовании указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Так, в соответствии с актом обследования от 20.09.2023 № ГУ-2319816/23 Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя зафиксирован факт возможного нецелевого использования вышеуказанного земельного участка, а именно: на земельном участке с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания зданий и сооружений производственной базы по производству строительных материалов» осуществляется деятельность автомобильных моек. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:003015:88, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Стахановцев, 12, имеет площадь 177 (+/-20) кв.м. с видом разрешенного использования по документу «для строительства и обслуживания зданий и сооружений производственной базы по производству строительных материалов», по классификатору Росреестра «для размещения производственных зданий». Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: - здание с кадастровым номером 91:02:003015:86, расположенное в границах ЗУ, назначение: нежилое, база стройматериалов, контрольно- пропускной пункт, площадью 26,7 кв.м., правообладатель Гвозденко С.А., адрес для корреспонденции: г. Севастополь, ул. Надежды Краевой, д. 3, кв. 13, основания: договор купли-продажи недвижимости от 22.05.2023; - сооружение с кадастровым номером 91:02:003015:1097, расположенное в границах ЗУ, назначение: иные сооружения производственного назначения, площадью 188,5 кв.м., правообладатель Гвозденко С.А., адрес для корреспонденции: г. Севастополь, ул. Надежды Краевой, д. 3, кв. 13, основания: договор купли-продажи недвижимости от 22.05.2023; - сооружение с кадастровым номером 91:02:003015:1096, расположенное в границах ЗУ, назначение: иные сооружения производственного назначения, площадью 189 кв.м., правообладатель Гвозденко С.А., адрес для корреспонденции: г. Севастополь, ул. Надежды Краевой, д. 3, кв. 13, основания: договор купли-продажи недвижимости от 22.05.2023; - сооружение с кадастровым номером 91:02:003015:1095, расположенное в границах ЗУ, назначение: иные сооружения производственного назначения, площадью 219,3 кв.м., правообладатель Гвозденко С.А., адрес для корреспонденции: г. Севастополь, ул. Надежды Краевой, д. 3, кв. 13, на основании договоров купли-продажи недвижимости от 22.05.2023; - сооружение с кадастровым номером 91:02:000000:550, расположенное в границах ЗУ, назначение: сооружения водозаборные, водовод, правообладатель Субъект Российской Федерации –город федерального значения Севастополь. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о договоре аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь от 02.10.2018 № 2124, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 91:02:003015:88, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Стахановцев, 12, находится в аренде у общества с ограниченной ответственностью «Меллас-Юг», ИНН 9201520006. В ходе изучения материалов, содержащихся в общедоступной сети Интернет, установлено, что на сервисе «Яндекс-карты» по ссылке https://yandex.ru/maps/959/sevastopol/?ll=33.514182%2C44.561843&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=33.514510%2C44.562026&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D170065101838&z=20 размещена информация о деятельности автомойки «Clean Auto Center», в том числе режим работы (круглосуточно), фотографии, отзывы, размещенные в период с 2020 по настоящее время о деятельности автомойки. Здание с кадастровым номером 91:02:003015:1097 фактически представляет собой навес с отделениями для мойки машин, туалет, касса. Здание с кадастровым номером 91:02:003015:1096 фактически представляет собой навес с отделениями для мойки машин, туалет, касса. Здание с кадастровым номером 91:02:003015:1095 фактически представляет собой навес с отделениями для мойки машин, туалет, касса. Таким образом, установлено, что навесы, предназначенные для обеспечения хранения продуктов производства, оборудованы под сооружения (боксы), обладающими специальными техническими устройствами для мойки автотранспортных средств, а также расположены технические устройства для обслуживания (уборки) автотранспортных средств – пылесосы, о чем составлено заключение от 24.09.2024 № 29. Принять меры по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:003015:88, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Стахановцев, 12, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: для осуществления деятельности автомобильных моек.