ООО ПОРСП "КРАСНЫЙ КАМЕНЬ"

Письмо Севастопольской межрайонной природоохранной прокуратуры исх. от 18.09.2023 № 7-06-2023/799-23-20670006 (вх. от 18.09.2023 № 5197/01-24-01-09/01/23) по вопросу возможных нарушений земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:01:053001:13, расположенного по адресу: г. Севастополь, 8 км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое. На основании заданий от 04.10.2023 № 150, от 05.10.2023 № 60, Севреестром проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 91:01:053001:13 (заключение от 04.10.2023 № 245, заключение от 22.11.2023 № 40), в ходе проведения вышеуказанных мероприятий установлено следующее. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 91:01:053001:13, расположенный по адресу: г. Севастополь, 8 км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое поставлен на государственный учет 08.11.2016 (ранее учтенный, дата постановки Дата постановки по документу 27.12.2006), категория земли «земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений охотничьей станции «Красный камень», по классификатору Росреестра «для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения». Площадь земельного участка составляет 11486 (+/-1) кв.м. Собственником является город Севастополь. Правообладателем земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «Производственное охотничье-рыболовное специализированное предприятие «Красный камень» (далее – ООО ПОРСП «Красный камень») согласно Договора аренды от 27.12.2006 № 00128 (срок действия договора 25 лет). В общедоступной сети Интернет (ссылки: https://вокругкрыма.рф, https://vk.com/orlovka4sezona) содержится информация о предоставлении гостиничных услуг (база «Охотничье угодье «Красный камень») на территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:053001:13, находящегося в пользовании у ООО ПОРСП «Красный камень». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, деятельность по предоставлению гостиничных услуг подпадает под виды разрешенного использования земельных участков: 4.7 «Гостиничное обслуживание» или 5.2.1 «Туристическое обслуживание». В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:01:053001:13 расположен в границах территориальной зоны Р-6/Т/-/2 «Зона лесов». Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны лесов, установленный ПЗЗ, не допускает их использование для постоянного (временного) проживания (пребывания) граждан, в том числе для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг гостиниц или гостевых домов. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 91:01:053001:13, расположенном по адресу: г. Севастополь, 8 км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по недопущению использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:053001:13, расположенном по адресу: г. Севастополь, 8 км автодороги Голубинка-Передовое-Широкое с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений охотничьей станции «Красный камень», по классификатору Росреестра «для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения» не по целевому назначению, путем осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг, что может соответствовать видам разрешенного использования земельных участков 4.7 «Гостиничное обслуживание» или 5.2.1 «Туристическое обслуживание».