ТСН "ОМСД "ЩОРСА 8"

Товарищество собственников недвижимости «Объединение совладельцев многоквартирного дома «Щорса 8» является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, ул. Щорса, дом № 8 по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в указанном жилом доме, т.е. является поставщиком жилищно-коммунальных услуг. Частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ, система) установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ. В соответствии с частью 4.1 статьи 12 указанного Федерального закона обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ для поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, наступила 01 июля 2019 года. С учетом изложенного, с указанной даты ТСН "ОСМД «Щорса 8" должно быть зарегистрировано в ГИС ЖКХ и является лицом, обязанным в полном объеме размещать в системе установленную законом информацию, т.е. является поставщиком информации в ГИС ЖКХ. Вышеуказанные состав, сроки и периодичность размещения в системе соответствующей информации установлены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.06.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Совместный приказ № 74/114/пр, ГИС ЖКХ). 01.12.2020 Минтруда России и Минстроем России в органы государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации направлено совместное поручение об организации проведения внеплановых проверок в отношении поставщиков жилищно-коммунальных услуг потребителям в многоквартирных домах по вопросу размещения в ГИС ЖКХ информации о договорах по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с указанным совместным поручением 08.12.2020 в 18:25 официальным оператором ГИС ЖКХ в системе размещено информационное сообщение со списками объектов жилищного фонда субъектов Российской Федерации, в отношении которых отсутствует информация по договорам по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, обязательная к размещению поставщиками информации. Согласно приложенной к информационному сообщению ссылке, необходимая информация в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, ул. Щорса, дом № 8 не размещена. Также, 03.01.2021 официальным оператором ГИС ЖКХ в системе размещено информационное сообщение № 92-2021-2 о фиксировании нарушений сроков и периодичности размещения информации в системе в отношении 97 организаций, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами на территории города Севастополя. Согласно приложенной к данному информационному сообщению ссылке, необходимая информация в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, ул. Щорса, дом № 8 размещена с нарушениями установленных сроков и периодичности или не размещена. 26.03.2021 на основании вышеуказанного совместного поручения Минтруда России и Минстроя России от 01.12.2020 и информационных сообщений оператора ГИС ЖКХ, Госжилнадзором Севастополя издано распоряжение № 389-ГИС/НЮА о проведении внеплановой документарной проверки в отношении ТСН "ОСМД «Щорса 8" с целью исполнения требований законодательства, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 209-ФЗ и совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.06.2016 № 74/114/пр. Истребованные для проведения проверки документы представлены ТСН "ОСМД «Щорса 8" в Госжилнадзор Севастополя 04.05.2021. В результате проведения проверки размещения сведений ТСН "ОСМД «Щорса 8" в ГИС ЖКХ выявлены следующие нарушения:  не размещены технические характеристики многоквартирного дома, находящегося в управлении, что является нарушением пункта 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ и раздела 10 части 2 Совместного приказа № 74/114/пр;  не размещена информация об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета в многоквартирном доме, что является нарушением пункта 23 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ и нарушение раздела 10 части 5.1 Совместного приказа № 74/114/пр;  не размещены сведения о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах –нарушение п. 23 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209, раздела 10 части 13 Совместного приказа 74/114/пр; Выявленные нарушения зафиксированы с помощью выгрузок информации с сайта ГИС ЖКХ и путем снимков с экрана (скриншотов) страниц сайта, которые прилагаются к настоящему акту.