ООО "КРОК 2"

1. Обществу с ограниченной ответственностью «КРОК 2», в лице директора Труханов Олега Леонидовича (ИНН 9106010358, ОГРН 1159102068861), почтовый адрес: 296000, Российская Федерация, Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, д. 1. 2. При выездном обследовании в отношении муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4478 площадью 9789 кв. м., находящегося в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым получены сведения о следующих обстоятельствах: в ходе проведения контрольного надзорного мероприятия выездного обследования визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 30.09.2025 г. в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 90:20:010112:4478 площадью 9789 кв. м., расположенном по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, д. 1, расположены нежилые одноэтажные здания. На территории земельного участка с северо-восточной стороны расположены в множественном количестве строительные материалы в упаковках. С юго-восточной стороны также расположены строительные материалы: камень-ракушняк, газобетоновые плиты, бордюры в упаковках, металлопрофиль, в упаковках ведра краски, шланги, трубы, утеплители и много др. материалов. На территории лежат горы сыпучих строительных материалов: щебня, песка, отсева. На стене одного из зданий висит стенд с образцами строительных материалов для реализации. На воротах указана информация о продаже строительных материалов: «Строительные материалы: кровля, лес, цемент, металл, щебень, песок, инструменты». Производство или изготовление строительных материалов из вышеперечисленных – не выявлено. На территории муниципального земельного участка ведется торговая деятельность строительными материалами индвидуальным предпринимателем Айвазовым Ленуром Эдемовичем, о чем свидетельствует уголок потребителя и книга для покупателей «Новые правила торговли» издание 2022 г. В одном из одноэтажных нежилых зданий находится помещение по реализации надгробных памятников, в котором продаются памятники и сопутствующие товары (лавочки, плиты, вазоны и др.) индивидуальным предпринимателем Ляшовым Алексеем Владимировичем, о чем свидетельствует уголок потребителя. При входе в помещение на дверях табличка с распорядком работы. При вьезде на территории земельного участка расположена «Робот-мойка». Доступ к земельному участку ограничен. Земельный участок огражден. Визуально границы земельного участка не нарушены. Правообладателем муниципального земельного участка является Муниципальное образование городской округ Красноперекопск Республики Крым. Между Администрацией города Красноперекопска Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «КРОК 2», в лице директора Труханова Олега Леонидовича заключен договор аренды земельного участка № 18.02-07/389 от 26.01.2025 г., на основании постановления Администрации города Красноперекопска Республики Крым от 07.02.2019 № 115 «О предоставлении ООО «КРОК 2» в аренду земельного участка в порядке переоформления прав»; от 27.01.2020 г. № 33 «Об утвержднии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка»; от 17.01.2024 г. № 69 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельных участков». Передано в аренду – о чем свидетельствует дата государственной регистрации 26.03.2024 г. под № 90:20:010112:4478-91/022/2024-2 Обществу с ограниченной ответственностью «КРОК 2» ИНН 9106010358, ОГРН 1159102068861. Согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: «строительная промышленность» код 6.6, подразумевающая, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. При проведении выездного обследования – выявлен признак нарушения ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»), выразившееся в осуществлении на земельном участке хозяйственной деятельности, связанной с «предпринимательством», что не соответствует установленному виду разрешенного использования «строительная промышленность». Исходя из вышеизложенного Обществом с ограниченной ответственностью «КРОК 2», в лице директора Труханова Олега Леонидовича нарушен пункт 4.1.5. договора аренды земельного участка № 18.02-07/389 от 26.01.2025 г., согласно которого Арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) п. 4.1.5 договора аренды земельного участка № 18.02-07/389 от 26.01.2025 г. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять использование муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4478, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, д. 1 в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. 2. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации). 3. Пользователю муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4478, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, д. 1, изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с осуществляемым видом деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Также неукоснительно соблюдать пункт 4.1.5 договора аренды земельного участка № 18.02-07/389 от 26.01.2025 г. Известить сектор муниципального контроля администрации города Красноперекопска о принятых мерах, в течении 30 дней с даты получения предостережения. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденный Красноперекопским городским совето решение 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 235-2/21.