ООО "КАНОН-РЕСУРСЫ И ПРОИЗВОДСТВО"

1. Гр. Обществу с ограниченной ответственностью «Канон – Ресурсы и Производство», в лице директора Воробьева Романа Владимировича (ИНН 9109005300 ОГРН 1149102106328), почтовый адрес: 297501, Российская Федерация, Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Молодежное, Московское шоссе, а/я 3116. 2. При выездном обследовании в отношении муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4150, находящегося в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым получены сведения о следующих обстоятельствах: В ходе проведения контрольного надзорного мероприятия выездного обследования визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 12.08.2025 г. в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 90:20:010112:4150 площадью 4788 кв. м, расположенном по адресу: г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, 8А, в пределах земельного участка находятся объекты недвижимости – нежилые здания с кадастровыми номерами: 90:20:010112:1162 – двухэтажное нежилое здание – здание контроры, 90:20:010112:815 – одноэтажное нежилое здание – склад, 90:20:010112:814 – одноэтажное нежилое здание – гараж, принадлежащие по праву собственности ООО «Канон – Ресурсы и Производство». Земельный участок огражден, доступ ограничен. Границы земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4150 не установлены, межевание не проведено. На территории муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4150 стоят легковые автомобили предположительно территория используется под стоянку автотранспорта. Нежилое двухэтажное здание (здание конторы) используется под сдачу офисов в аренду другим организациям. Правообладателем земельного участка является Муниципальное образование городской округ Красноперекопск Республики Крым. Между администрацией города Красноперекопска Республики Крым и ООО «Канон – Ресурсы и Производство» в лице директора Воробьева Романа Владимировича заключено соглашение о внесении платы за фактическое использование земельного участка от 01 мая 2017 г. Цель использования земельного участка: «производственная деятельность», код 6.0. Срок действия соглашения: на период выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка и до оформления договора аренды. По итогу проведения выездного обследования на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 90:20:010112:4150, находящемуся в муниципальной собственности выявлен признак нарушения в соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, за использование земельного участка без оформленных на него в установленном порядке правоустанавливающих документов в соответствии с федеральным законодательством, за самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность (статья 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Дополнительно, выявлен признак нарушения ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»), выразившееся в осуществлении на земельном участке хозяйственной деятельности, связанной с «предпринимательством», что не соответствует установленному виду разрешенного использования «производственная деятельность». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации; 3) утвержденных «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым» от 27.12.2018 № 815-1/18. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять использование муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4150, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, 8а в соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. За использование муниципального земельного участка без оформленных на него в установленном порядке правоустанавливающих документов в соответствии с федеральным законодательством, за самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность (статья 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Пользователь земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. 2. Осуществлять использование муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4150, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, 8а, в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса. Земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. 3. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации). 4. Согласно решению 108 сессии Красноперекопского городского совета 1 созыва от 27.12.2018 № 815-1/18 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым» (с изменениями и дополнениями), учитывая виды разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом зоны производственных объектов на территории населенных пунктов, земельный участок расположенный в территориальной зоне (П1), должен использоваться в соответствии с целевым назначением. 5. Пользователю муниципального земельного участка с кадастровым номером 90:20:010112:4150, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Привокзальная, 8а, необходимо заключить договор аренды земельного участка и изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с осуществляемым видом деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Известить сектор муниципального контроля администрации города Красноперекопска о принятых мерах, в течении 30 дней с даты получения предостережения. 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденный Красноперекопским городским совето решение 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 235-2/21.