ООО "РАСИН"

2. При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации администрации Нижнегорского сельского поселения (письмо от 01.08.2025 г. № 02-04-20/941) нижеперечисленные земельные участки используются с нарушением вида разрешенного использования: - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Победы, уч 70а, кадастровый номер земельного участка 90:08:010101:4722; вид разрешенного использования земельного участка согласно данным ФГИС ЕГРН «склады»; фактическое использование: «торговля, придорожный сервис», - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Победы, 70, кадастровый номер земельного участка 90:08:010101:4497; вид разрешенного использования земельного участка согласно данным ФГИС ЕГРН «склады»; фактическое использование: «торговля». Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, (основание выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 04.08.2025г. № 001/2025-149992909) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Победы, уч 70а, кадастровый номер земельного участка 90:08:010101:4722; виды разрешенного использования – «склады»; пл.: 7443 кв.м находится в муниципальной собственности Муниципального образования Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, о чем о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: собственность 90:08:010101:4722-91/051/2020-1 20.11.2020г. Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок в соответствии с Договором аренды земельного участка, № 294, выданом 16.03.2021, передан в аренду ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАСИН", ИНН: 9102159491, ОГРН: 1159102028139. Дата государственной регистрации договора аренды 20.12.2021г.; номер государственной регистрации-90:08:010101:4722-91/015/2021-2; Срок действия договора с 16.03.2021г. по 16.03.2070 г. - Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, (основание выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 04.08.2025г. № -001/2025-149995196) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Победы, 70, кадастровый номер земельного участка 90:08:010101:4497; виды разрешенного использования – «склады»; пл.: 1957 кв.м находится в муниципальной собственности Муниципального образования Нижнегорское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: собственность 90:08:010101:4497-90/090/2020-1 12.10.2020г. Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок в соответствии с Договором аренды земельного участка, № 295 от 30.04.2021, дата государственной регистрации -09.07.2021, номер государственной регистрации: 90:08:010101:4497-91/020/2021-3 передан в аренду ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАСИН", ИНН: 9102159491, ОГРН: 1159102028139. Срок действия договора с 30.04.2021 по 30.04.2070. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" земельный участок с видом разрешенного использования: «Склады» (6.9) включает: «Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов». В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно статье 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов. Использование вышеуказанных земельных участков с нарушением вида разрешенного использования может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Нарушения требований статьи 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, влекут ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать земельные участки с кадастровыми номерами 90:08:010101:4722 и 90:08:010101:4497 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, с учетом требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ или привести вид разрешенного использования в соответствие с фактическим использованием. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, утвержденном Решением № 7 32-й сессии 2-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 30.09.2021г., принятому в новой редакции, согласно решению № 3 11-й внеочередной сессией 3-го созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 18.04.2025 г.