АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕГОРСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Ленина, 6, кадастровый № 90:08:010101:4291 - «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. На земельном участке расположены объекты строительства, представляющие собой 1 этажные здания, в которых ведется коммерческая деятельность и размещены торговые объекты по продаже непродовольственных товаров. На фасаде здания размещены, соответствующие вывески магазин «София», а так же магазин по продаже посуды «Магазин изысканной посуды» 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Ленина, 6, кадастровый № 90:08:010101:4291 - установлен вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 72 сессии 1 созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.019 № 26 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:08:010101:4291 расположен в границах территориальной зоны «Зона общественно - делового назначения (О-1)». Основные виды разрешенного использования: - Бытовое обслуживание (код — 3.3); - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); - Объекты культурно-досуговой деятельности (код — 3.6.1); - Государственное управление (код — 3.8.1); - Деловое управление (код — 4.1); - Магазины (код — 4.4); - Банковская и страховая деятельность (код — 4.5); - Общественное питание (код — 4.6); - Гостиничное обслуживание (код — 4.7); - Развлекательные мероприятия (код — 4.8.1); - Служебные гаражи (код — 4.9); - Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1); - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.2); - Осуществление религиозных обрядов (код — 3.7.1); - Оказание услуг связи (код — 3.2.3); - Площадки для занятий спортом (код — 5.1.3); - Энергетика (код — 6.7); - Связь (код — 6.8); - Размещение автомобильных дорог (код — 7.2.1); - Обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2); - Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); - Историко-культурная деятельность (код — 9.3); - Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1); - Благоустройство территории (код — 12.0.2); Условно разрешенные виды использования: - Коммунальное обслуживание (код — 3.1); - Социальное обслуживание (код — 3.2); - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1); - Здравоохранение (код — 3.4); - Культурное развитие (код — 3.6); - Религиозное использование (код — 3.7); - Общественное управление (код — 3.8); - Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); - Развлечение (код — 4.8); - Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); - Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); - Выставочно-ярмарочная деятельность (код — 4.10); - Рынки (код — 4.3); - Спорт (код — 5.1); - Обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2); - Оборудованные площадки для занятий спортом (код — 5.1.4); - Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); Таким образом, использование земельного участка под размещение объекта коммерческого назначения магазина предусмотрено Правилами одним из основных видов использования земельного участка - «Магазины» (код -4.4)» и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Нижнегорский, пгт Нижнегорский, ул Ленина, 6, кадастровый № 90:08:010101:4291 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Магазины», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты goszemnadzor@gkreg.rk.gov.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.