АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРМЯНСКА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, город Армянск, микрорайон имени Генерала Васильева, дом №1, кадастровый номер 90:16:010103:3663 - «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код — 2.6) подразумевает размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, город Армянск, микрорайон имени Генерала Васильева, дом №1, кадастровый номер 90:16:010103:3663 - установлен вид разрешенного использования — «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением Армянского городского совета Республики Крым от 30.10.2018 №558 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://armyansk.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:16:010103:3663 находится в пределах зоны застройки многоэтажными жилыми домами в пределах города (нЖ4). Основные виды разрешенного использования: 1. многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); 2. хранение автотранспорта (2.7.1); 3. коммунальное обслуживание (3.1); 4. предоставление коммунальных услуг (3.1.1); 5. административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); 6. общежития (3.2.4); 7. общественное управление (3.8); 8. государственное управление (3.8.1); 9. представительская деятельность (3.8.2); 10. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); 11. земельные участки (территории) общего пользования (12.0); 12. улично-дорожная сеть (12.0.1); 13. благоустройство территории (12.0.2). Условно-разрешенные виды использования: 1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); 2. блокированная жилая застройка (2.3); 3. среднеэтажная жилая застройка (2.5); 4. для индивидуального жилищного строительства (2.1); 5. дома социального обслуживания (3.2.1); 6. оказание социальной помощи населению (3.2.2); 7. оказание услуг связи (3.2.3); 8. бытовое обслуживание (3.3); 9. здравоохранение (3.4); 10. амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); 11. стационарное медицинское обслуживание (3.4); 12. образование и просвещение (3.5); 13. дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); 14. среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); 15. объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); 16. парки культуры и отдыха (3.6.2); 17. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); 18. деловое управление (4.1); 19. рынки (4.3); 20. магазины (4.4); 21. банковская и страховая деятельность (4.5); 22. общественное питание (4.6); 23. гостиничное обслуживание (4.7); 24. служебные гаражи (4.9); 25. объекты дорожного сервиса (4.9.1); 26. заправка транспортных средств (4.9.1.1); 27. обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2); 28. автомобильные мойки (4.9.1.3); 29. ремонт автомобилей (4.9.1.4); 30. выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); 31. спорт (5.1); 32. обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1); 33. обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); 34. площадки для занятий спортом (5.1.3); 35. оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); 36. водный спорт (5.1.5); 37. авиационный спорт (5.1.6); 38. спортивные базы (5.1.7); 39. туристическое обслуживание (5.2.1); 40. склады (6.9); Использование земельного участка с кадастровым номером 90:16:010103:3663 и расположенных в его пределах зданий под размещение гостиницы предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки многоэтажными жилыми домами в границах города (нЖ4) одним из условно разрешённых видов использования — «гостиничное обслуживание (4.7)», допускающий размещение гостиниц и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:16:010103:3663 и расположенных в его пределах зданий под размещение государственных органов предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки многоэтажными жилыми домами в границах города (нЖ4) одним из основных видов разрешённого использования — «государственное управление (3.8.1)» и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:16:010103:3663 и расположенных в его пределах зданий под размещение букмекерской конторы не предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки многоэтажными жилыми домами в границах города (нЖ4). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Армянск, город Армянск, микрорайон имени Генерала Васильева, дом №1, кадастровый номер 90:16:010103:3663 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.