ООО "ДОНБАСС"

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, Новоселовское шоссе, 1-в, кадастровый номер 90:18:010170:23 - «Пищевая промышленность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: «Пищевая промышленность» (код - 6.4) допускает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:18:010170:23 огражден, доступ частично ограничен,. На входной группе на земельный участок-воротах размещена вывеска «Точка цвета №1 все виды порошкового окрашивания металлоконструкций». На земельном участке расположены объекты строительства с визуально определяемым количеством надземных этажей - 1 и 2. Выявлены признаки осуществления коммерческий деятельности по средством размещения автомобильной мойки с вывеской «Аква драйв», размещения в помещении объекта строительства станции технического обслуживания автотранспортных средств, что подтверждается вывеской «Услуги СТО» с перечислением оказываемых услуг, размещенная на фасаде объекта недвижимого имущества. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, Новоселовское шоссе, 1-в, кадастровый номер 90:18:010170:23 - установлен вид разрешенного использования - «Пищевая промышленность». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением Евпаторийского городского совета от 22.02.2019 № 1-86/2, с изменениями утвержденными решениями Евпаторийского городского совета от 14.02.2025 № 3-8/1 и от 04.04.2025 № 3-10/8, утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Евпатория Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 90:18:010170:23 находится в границах территориальной зоны «Производственная и коммунально-складская зона (П-1)». Основные виды разрешённого использования: 1.13 Рыбоводство, 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**, 2.7.1 Хранение автотранспорта, 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд, 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг, 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.8 Общественное управление, 3.10.2 Приюты для животных, 4.9 Служебные гаражи, 4.9.2 Стоянка транспортных средств, 6.3 Лёгкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.3.2 Фарфорово-фаянсовая промышленность, 6.3.3 Электронная промышленность, 6.3.4 Ювелирная промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.9 Склад, 6.9.1. Складские площадки, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность, 7.1 Железнодорожный транспорт, 7.2 Автомобильный транспорт, 9.3 Историко-культурная деятельность, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0.1 Улично-дорожная сеть, 12.0.2 Благоустройство территории. Условно разрешённые виды использования: 1.17 Питомники, 2.1 Для индивидуального жилищного строительства, 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 3.3 Бытовое обслуживание, 3.10 Ветеринарное обслуживание, 4.0 Предпринимательство*, 4.1 Деловое управление, 4.4 Магазины, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.1.1. Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 6.2 Тяжелая промышленность. Вспомогательные виды использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности, 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, 3.9.2. Проведение научных исследований, 3.9.3 Проведение научных испытаний. * Для существующих земельных участков, с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0, сведения о которых внесены в ЕГРН. ** При условии наличия жилого дома в реестре многоквартирных жилых домов, утвержденного постановлением администрации города Евпатория Республики Крым. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, Новоселовское шоссе, 1-в, кадастровый номер 90:18:010170:23, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Пищевая промышленность», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию