АДМИНИСТРАЦИЯ ПОЧЕТНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Почетное, ул. Октябрьская, 46а, кадастровый номер 90:06:100101:781 - «блокированная жилая застройка». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код — 2.3) подразумевает размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что нежилое здание, расположенное на земельном участке используется под размещение продуктовых магазинов и отделения почтовой связи. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Почетное, ул. Октябрьская, 46а, кадастровый номер 90:06:100101:781 - установлен вид разрешенного использования — «блокированная жилая застройка». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 78-й сессии 1 - го созыва Красноперекопского районного совета Республики Крым от 17.12.2018 № 514 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Почетненское сельское поселение Красноперекопского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:06:100101:781 находится в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-01). Основные виды разрешенного использования: 1. для индивидуального жилищного строительства (2.1); 2. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); Условно-разрешенные виды использования: 1. блокированная жилая застройка (2.3); 2. хранение автотранспорта (2.7.1); 3. коммунальное обслуживание (3.1); 4. предоставление коммунальных услуг (3.1.1); 5. административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); 6. оказание услуг связи (3.2.3); 7. бытовое обслуживание (3.3); 8. амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1); 9. дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); 10. объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); 11. парки культуры и отдыха (3.6.2); 12. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); 13. деловое управление (4.1); 14. магазины (4.4); 15. банковская и страховая деятельность (4.5); 16. общественное питание (4.6); 17. гостиничное обслуживание (4.7); 18. обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2); 19. автомобильные мойки (4.9.1.3); 20. ремонт автомобилей (4.9.1.4); 21. отдых (рекреация) (5.0); 22. площадки для занятий спортом (5.1.3); 23. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); 24. ведение огородничества (13.1); 25. ведение садоводства (13.2); Вспомогательные виды разрешенного использования: 1. земельные участки (территории) общего пользования (12.0); 2. улично-дорожная сеть (12.0.1); 3. благоустройство территории (12.0.2). Таким образом, использование земельного участка и расположенного на нем здания под размещение магазина и отделения почтовой связи предусмотрено Правилами условно-разрешенными видами использования — «оказание услуг связи (3.2.3)», «магазины (4.4)» и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Почетное, ул. Октябрьская, 46а, кадастровый номер 90:06:100101:781 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «блокированная жилая застройка», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.