МБОУ Г.КЕРЧИ РК "ШКОЛА №26 ИМЕНИ ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО СОЮЗА Д. Т. ДОЕВА"

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 113, кадастровый номер 90:19:010113:2534 - «дошкольное, начальное и среднее общее образование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код - 3.5.1) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен, доступ на земельный участок ограничен. На огражденной территории расположены нежилое здание - Школа № 26, постовое помещение для охраны, а также нежилое здание - Бассейн школы № 26, помещения которого используются под проведение физкультурно-оздоровительных занятий для населения, что подтверждается произведенным осмотром. Также на стене здания расположены вывески «Планета фитнес Вавилон», «Разумное тело петли work out петли баттерфляй». На момент осмотра входная дверь открыта. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 113, кадастровый номер 90:19:010113:2534 - установлен вид разрешенного использования— «дошкольное, начальное и среднее общее образование». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010113:2534, расположен в «Зоне застройки объектами образования и воспитания» (ОД-4). Зона предназначена для размещения дошкольных образовательных организаций, а также организаций общего, среднего, а также среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона застройки объектами образования и воспитания (ОД-4) включает в себя: Основные виды разрешённого использования: Образование и просвещение (3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Ветеринарное обслуживание (3.10); Спорт (5.1); Условно разрешённые виды разрешённого использования: Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Вспомогательные виды разрешённого использования : Объекты, связанные с назначением основного вида; Общежития; Жилые дома для персонала; Площадки для отдыха детей; Площадки для отдыха взрослых; Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом; Площадки для хозяйственных целей; Теплицы и оранжерей; Пункты первой медицинской помощи; Бассейны; Автостоянки приобъектные; Объекты инженерно-технического обеспечения; Таким образом, использование земельного участка под размещение спортивного клуба предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования земельного участка - «спорт» (код — 5.1), допускающий размещение зданий и сооружений для занятия спортом и требует внесения во ФГИС ЕГРН. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 113, кадастровый номер 90:19:010113:2534, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «дошкольное, начальное и среднее общее образование», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.