ООО "ГОЛУБАЯ ВОЛНА"

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Алушта, пер. Перекопский, 7, кадастровый № 90:15:010101:66 - установлен вид разрешенного использования— «природно-познавательный туризм». В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке размещены строения и сооружения, используемые в коммерческих для осуществления санаторной деятельности. В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что по адресу «golubaya-volna.com» находится официальный сайт санатория ООО «Голубая волна», на котором предлагаются услуги санаторного отдыха, медицинского лечения, бассейнов, сауны, фитнес зала, бильярдного зала, киноконцертного зала, многофункциональной спортплощадки, летнего кинотеатра, караоке-бара по адресу: 29510, Республика Крым, г. Алушта, пер. Перекопский, 7, размещено свидетельство о присвоении санаторию «Голубая волна» категории «Три звезды», а также видеоролики и фотографии санатория «Голубая волна» , визуально идентичные с фотографиями, произведенными в ходе проведения выездного обследования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым № 90:15:010101:66 для размещения санаториев предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования земельного участка - «санаторная деятельность» (код — 9.2.1), допускающий размещение санаториев и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, пер. Перекопский, 7, кадастровый № 90:15:010101:66 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «природно-познавательный туризм», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.